房地产宣传

近年福清房地产大开发，想咨询房地产商前期宣传销售是否需要报备相关部门，如果需要那相关部门是否会审核其宣传销售的真实性，是否存在欺瞒行为。
如若后期交付标准与前期宣传不一致，购买者该如何维权。
如果房地产商不需要报备其宣传销售材料，那相关部门就不需要监管他们销售手段是否存在不真实性吗？
事件地点：福清市宏路街道世贸璀璨滨江

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下: 房地产广告应当严格遵守《广告法》 《房地产广告发布规定》等法律法规及国家有关规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者，对涉嫌违法的房地产广告，依照《广告法》《房地产广告发布规定》等有关法律法规规定由市场监督管理部门负责查处。
诉求件中咨询“房地产广告宣传是否需要备案”问题，依据《房地产广告发布规定》发布房地产广告不需要市场监督管理部门批准登记或向其备案。
在房地产购买过程中诉求人的合法权益受到侵害的应视诉求问题向相应的监管部门反映，寻求帮助解决，或依照合同约定方式解决争议。
特此反馈福清市市场监督管理局 于 2021-06-11 10:32 回复