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[商住用地] 拍卖5块,挂牌1块,春节后,福清土地市场迎来放量!

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发表于 2021-3-3 07:58:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
日前,福州日报同时刊登出福清市自然资源局发布的国有建设用地使用权公开拍卖公告和挂牌公告,共拍卖5幅商住地块,其中一幅为旅管用地;挂牌出让1幅酒店地块。其中,福清市2021年度第二次国有建设用地使用权公开拍卖大会将于2021年3月5日(星期五)上午9点 ,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。


公开拍卖5幅商住地块


宗地2021拍-02号


土地位置:音西街道,市消防救援大队西侧,文光学校北侧
土地面积:24666㎡(约36.999亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。
容积率:2.3-2.5
拍卖起价:2021拍-02号拍卖起价为人民币3.14亿元,加价幅度不低于200万元。以上地块设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由竞得人自行缴交。

宗地2021拍-03号


土地位置:石竹街道,音西街道,冠捷家园北侧
土地面积:25835㎡(约38.7525亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。
容积率:2.3-2.6
拍卖起价:2021拍-03号拍卖起价为人民币2.92亿元,加价幅度不低于200万元。以上地块设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由竞得人自行缴交。

宗地2021拍-04号


土地位置:龙山街道,三福龙景南侧,恒大城西北侧
土地面积:39149㎡(约58.7235亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。
容积率:2.0-2.5
拍卖起价:2021拍-04号拍卖起价为人民币1.91亿元,加价幅度不低于200万元。以上地块设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由竞得人自行缴交。
回购方案:
(1)侨投公司回购:①回购商务办公用房,产权面积为5000平方米,具体位置应配建于该地块东南侧,提供不低于3000平方米作为回购商务办公用房独立用地并独栋配建,一层面积应不低于1000平方米;回购价格(不含地下室)为4500元/平方米。②回购120个地下标准停车位,回购价格按12万元/个。

(2)龙山街道办事处回购:①回购商铺产权面积为600㎡,应沿元华路一侧布置。其中:一层商铺产权面积为300㎡,平均价格为9000元/㎡;二层商铺产权面积为300㎡,平均价格为5500元/㎡。②回购10个地下标准停车位,平均价格为 12万元/个。③回购产权面积约为500平方米商务办公用房,具体位置应配建于该地块东北侧,沿元华路一侧布置,平均价格为每平方米4500元。
以上价格均含土地成本及相关税费,其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

其他要求:宗地2021拍-04号:商业占比35%约33000平方米由竞得者自持40年(不可销售)(不含回购的600平方米),其中集中式商业不少于12000平方米(单层建筑面积不低于2000平方米)。自持商业部分自交地之日起26个月内通过竣工验收备案,每逾期1日,竞得人需向自然资源和规划局支付0.5‰的违约金。

宗地2021拍-05号

土地位置:音西街道,福清市医院西南侧。
土地面积:11668㎡(约17.502亩)
土地用途:商服用地—旅馆用地容积率:2.5-3.0
拍卖起价:2021拍-05号拍卖起价为人民币5000万元,加价幅度不低于100万元。以上地块设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由竞得人自行缴交。

宗地2021拍-06号

土地位置:城头镇
土地面积:1118㎡(约1.677亩)
土地用途:住宅用地—城镇住宅用地
容积率:1.6-2.0
拍卖起价:2021拍-06号拍卖起价为人民币350万元,加价幅度不低于10万元。以上地块设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由竞得人自行缴交。

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公开挂牌出让1幅四星级酒店地块

土地位置:海口镇、龙山街道
土地面积:56826㎡(约85.239亩)
土地用途:商服用地-餐饮用地、旅馆用地(四星级酒店)
竞买申请的报名起始时间:2021年2月26日8时0分0秒至2021年3月8日16时0分0秒。
挂牌交易期限:2021年3月1日8时0分0秒至2021年3月11日16时0分0秒。
挂牌拍卖起价:2021 挂-01 号地块挂牌起价为人民币3410万元,加价幅度为50万元。

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发表于 2021-3-3 09:00:55 来自手机 | 显示全部楼层
报错,恒大城东北侧
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发表于 2021-3-3 09:38:35 | 显示全部楼层
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发表于 2021-3-3 09:40:04 | 显示全部楼层
海口要盖4星酒店啦?福清旅游是要大爆发了???
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发表于 2021-3-3 09:45:49 | 显示全部楼层
特地去百度了一下海口的这个酒店,就在弥勒岩斜对面,林绍良纪念馆旁边。这个地方做酒店,是要大力发展海口周边游的节奏了。
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发表于 2021-3-3 09:48:34 | 显示全部楼层
刀子_1982 发表于 2021-3-3 09:45
特地去百度了一下海口的这个酒店,就在弥勒岩斜对面,林绍良纪念馆旁边。这个地方做酒店,是要大力发展海口 ...

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