沉寂已久，福清东部新城“福泽山水”综合体再曝新消息

*姚老师说房

2018年8月15日，福泽地产在福清市2018年第五次国有建设用地使用权拍卖大会上竞得宗地2018拍-22号地块，地块位于龙山街道里美村北店片区，成交价为3.94亿，楼面价2565元/㎡。这就是如今的“福泽山水”综合体地块。然而，拿地至今3年半，“福泽山水”项目却消息寥寥。今天，福清市自然资源和规划局公示了关于福泽山水片区控制性详细规划福泽物流周边局部地段动态维护的公示，把沉寂已久的福泽山水项目推向了关注的焦点。

公示显示：福泽物流周边局部地段位于龙山街道福清市福泽山水片区南侧区域，北依清繁大道，西临里美溪，南接山水大道，福泽大道穿其而过，周围交通较为便利，区位条件优越，是福泽山水片区的重要组成部分，处于东部新城连接区，发展商业有利于与周边成熟发展区联动协调，为联动东部新城开发建设提供支撑。为此，拟将福泽山水片区控制性详细规划福泽物流周边局部地段350181-00-A-23-1地块用地性质由原规划物流仓储用地（W）调整为商业设施用地(B1)；350181-00-A-30-1地块用地性质由原规划物流仓储用地（W）调整为商业商务设施用地(B1B2)；350181-00-A-31地块用地性质由原规划物流仓储用地（W）调整为商业商务设施用地(B1B2)；350181-00-A-30-2地块用地性质由原规划住宅用地（R21）调整为商住用地(RB)。

福清福泽山水文化旅游综合开发项目曾被列入2015年度福建省级重点项目，不过，拿地之后，项目一度停滞，在2019年，有关部门更是表示：“由于国家宏观政策调整，福泽山水项目暂缓实施”。如今，福泽山水片区地块进行动态维护，似乎预示着福泽山水项目将重新启动？或是地块将重新收储出让？

目前福清东部新城可谓“多点开花”：喜盈门富居公馆城市综合体、东百利桥历史文化街区正紧锣密鼓施工中；福清二中新校区，福清城关小学分校落位选址已定；三福龙景南侧地块控规调整，即将上架拍卖，龙山街道龙东片区、元华路南侧拓宽及中央大道建设项目、山水大道西延伸段、长福高速口等片区或将迎来征迁改造……福清城市“东扩南进”步伐正在稳步推进。

笔者查阅了《福清市福泽片区控制性详细规划》（以下简称《规划》），《规划》显示：规划期末，力求将规划区建设成为主题鲜明、设施配套完善的“山 - 水 - 城 - 旅”良好互动的文化旅游综合体，与福清城市实现全面衔接，成为福清城市的重要功能区。项目功能定位是：以国际知名品牌为发展目标，以多元主题为扭心培育外围产品，打造兼具高端和大众特色的综合区，积极融入福清城市并发挥城市休闲、城市形象和景观展示等功能，形成以“福”文化为主题，融合生态居住、商务会议、运动娱乐、文化展示、休闲度假和观光旅游于一体的文化旅游综合体。
作为东部新城片区规模最大的城市综合体项目之一，福泽山水文化旅游综合开发项目何时启动？未来又将建成什么样？我们不妨拭目以待。

东部新城最近大消息不断

也该东部扬眉吐气了

大项目不断落地，东部新城未来可期

商场最重要

哈哈！

东部大开发清昌大道什么时候继续往东边延伸。不延伸貌对于龙高线极不方便。