2020年福清市购买二套房政策

你好，咨询下2020年福清市购买二套商品房首付、贷款额度、贷款利率、是否能再次使用公积金贷款等相关规定？
事件地点：福建省福州市福清市世茂璀璨天元

您好！您所反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下： 一、经与您电话沟通核实到您首套房已经使用公积金贷款，目前暂时没有结清公积金贷款计划。
因申请公积金贷款条件之一：职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；在本市五城区范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）购房的职工家庭（住房公积金贷款申请人及其配偶任一方）使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款。
所以您不能再次使用公积金贷款购房。
二、申请纯住房公积金贷款的，在本市五城区范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%；在长乐区和六县市（闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%。
三、根据规定，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元执行、单职工50万元执行。
同时，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关，建议您登录福州住房公积金中心官网和微信公众号，使用贷款计算器测算贷款额度，您也可以携带有关材料至福州住房公积金中心就近承办行或者管理部进行测算，具体的贷款额度以申请公积金贷款时贷款窗口收件为准。
商业贷款部分可贷额度由承办银行根据本行商贷规定进行审批。
四、若职工家庭符合住房公积金贷款条件，申请办理住房公积金贷款的利率为：贷款年限5年以上的利率为3.25%，贷款年限在5年（含）以下的为2.75%。
目前，首套房或二套房均按照上述公积金贷款利率执行。
如仍有疑问，请您登录福州住房公积金中心网站：http：//zfgjj.fuzhou.gov.cn/,或拨打咨询热线12329联系我们，承办部门电话85856599，联系我们我们将竭诚为您服务。
住房公积金管理中心福清管理部 于 2020-12-16 09:44 回复