上帝视角，福清核心区域城建面貌再上新台阶

图文 | 福清房产本铺

10月15日，谷歌地球卫星图涉及福清西区部分迎来了更新，本次更新距离上次已超过18个月，对福清城建话题感兴趣的朋友可通过谷歌地球或奥维地图自行查看。总体来说，谷歌更新的地图精度都很高。从卫星图上可以发现福清万达沿线的楼栋密集程度还在“增强”，也由于早期出让地块容积率较高的缘故，该区域出现了“高楼林立”的既视感。

当前福清万达沿线周边卫星图示意

（图中标记所示）

此外，观音埔板块也持续扩张，从卫星图上可以看到，福清城区面貌的变化在大幅度提升，其最大的原因也是由于近年福清城区的土地出让频次一直都不低，土地不断出让，各个片区的建设情况自然力度不减。

当前观音埔板块周边卫星图示意

（图中标记所示）

而近年来福清主城区展开的大规模征迁动作，也带来了海量的旧改地块，尤其是清荣北板块，在征迁近四千亩以后，整个板块的“雄心壮志”已然出现。此外，近邻的洋埔村也似乎在这种大格局之下，有了与周边地块格格不入的“视觉冲突感”。

清荣北板块的洋埔片区也在规划区域内

（图中紫色色块下方区域）

不知洋埔片区的村民对此作何感想，或许等到洋埔村落周边的世茂华源璀璨美景项目交付以后，就会有不少业主希望职能部门谋划对洋埔村的征迁事宜。并且近期，洋埔小学还“升格”为城关小学洋埔分校。官方的垂青，让部分置业顾问感到振奋。在笔者看来，老校区只更换个“名号”，简单修缮下校区面貌，可谓无奈之举。一来职能部门短期要给周边房企“助力销售”，二来新建校区的资金安排又紧张了些，只能按此安排进行。

当前清荣北板块周边卫星图示意

（图中标记所示）

当然，与万达沿线、新一中板块、观音埔板块相比较，清荣北板块目前的状态，犹如一张白纸。而后续随着土地的出让，清荣北板块有望同目前的万达沿线形成某种程度上的融合。这点也很考验地方政府的能力，毕竟新区一年到头规划了不少，成功的却还要看天“赏饭”，天时、地利、人和，缺一不可。

写在最后

最后要说下，近期福清楼市持续不断的维权浪潮。关于维权信息，相信许多朋友都能看到，具体事宜笔者也不点明，只想说的是，在当下我们处于一个信息爆炸的年代，许多人通过手机社交媒体，能更广泛的接触到各种讯息。而这类信息的传播速度很快，当诉求得不到满足，遭遇房企的冷处理，这时候维权业主的焦虑情绪就会得到强化，事件影响力也加剧了。所以，解决问题不仅仅是企业责任的一种，也是塑造品牌口碑的关键所在，一锤子买卖始终不是长久之计。如果不信，那就让业主打你一锤？疼不疼，立马就知道了。