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存量住宅用地信息公开以下内容。 1、年度住宅用地供地计划 2、存量住宅用地项目清单(按附表1格式) 3、存量住宅用地汇总表(按附表2格式) 4、存量住宅用地的分布图。
附件1
福清市2020年度国有建设用地供应计划
一、计划目的、意义和编制依据 为科学调控土地市场,合理配置土地资源,有效实施国土空间规划和土地利用年度计划,积极发挥国有建设用地供应计划的正确引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)等法律法规和政策规定要求,根据《2020年福清市政府工作报告》确定的重点工作任务、旧城区更新改造计划,结合上年度供应情况和本年度各类用地的供应需求,制定本计划。 二、指导思想和基本原则 贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想及党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障、市场稳定的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,推动我市经济高质量发展。 三、计划指标和配置 (一)2020年度福清市国有建设用地供应总量控制在 638.4215公顷。 (二)在2020年度福清市土地供应总量中,商服用地30 公顷,工矿仓储用地229.918公顷,住宅用地100公顷,公共管理与公共服务用地118.5076公顷,交通运输用地78.5935公顷,水域及水利设施用地69.5064公顷,特殊用地11.896公顷。 四、政策导向和执行标准 (一)坚持计划引导供应。本年度各类建设项目用地供应必须统一有序、规范供应,严格按照福清市2020年度国有建设用地供应计划确定的供应规模组织实施。 (二)坚持“房住不炒”定位。认真落实房地产用地调控政策,合理制定福清市住宅用地供应,严格落实价格调控文件精神,落实科学精准调控,合理把握供地时序,着力改善民生和稳定房地产市场。 (三)优化土地供应结构。突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、省市重点工程项目和促民生补短板用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。 (四)严格执行国家土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。 (五)深化土地节约集约利用。贯彻增存挂钩制度,建设项目用地鼓励优先利用存量,切实控制新增建设用地规模。加强土地批后监管,严格查处违法违规和闲置用地行为,促进各类建设项目节约利用土地资源,提升各类用地的社会、经济和环境综合效益。 五、保障措施 (一)加强统筹兼顾。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对抓招商促发展、保障性住房用地、省市重点项目用地、其他民生类项目要采取提前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。 (二)加强动态跟踪管理。为确保计划保质保量完成,计划实施过程中,要理安排供地时序。对因特殊原因影响供应计划安排的,市自然资源和规划部门应及时会同相关部门做好统筹。 (三)加强沟通协调。自然资源和规划、发改、林业、商务、文旅等相关部门要密切配合,建立健全会商协调、信息共享等工作制度,增强服务意识,提高审批效率,促进供应计划落到实处。
表1.福清市存量住宅用地项目清单 | | | | | | | | 单位:公顷 | 序号 | 项目名称 | 用地单位 | 位置 | 住宅类型 | 土地面积 | | 未销售房屋的土地面积 | 1 | 福清市江镜镇南宵村(平鑫,江镜城东新区一期住宅小区) | 福清市平鑫房地产开发有限公司 | 福清市江镜镇南宵村 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 3.732 | | 2.7885 | 2 | 2010挂-19号地块(政府储备2010-037号、福清商贸城一期用地) | 福建省海峡家居市场有限公司 | 福清市海口镇岑兜村、洋坂村 | 其他普通商品住房用地 | 8.5474 | | 1.8635 | 3 | 政府储备2008-02号(高山曹厝住宅小区) | 福建人和房地产开发有限公司 | 福清市高山镇东进村曹厝自然村 | 其他普通商品住房用地 | 0.5103 | | 0.5103 | 4 | 侨居造福工程四期 | 国营福建省福清东阁华侨农场 | 东阁华侨农场 | 经济适用住房用地 | 6.6139 | | 6.6139 | 5 | 2012挂-10号(利嘉实业(福建)集团变更为利嘉(福清)房地产 政府储备地2012-062号) | 利嘉(福清)房地产开发有限公司 | 福清市音西街道音西村(原音西建材市场用地) | 其他普通商品住房用地 | 9.2724 | | 0.2703 | 6 | 2014拍-08号(华栋 政府储备地2013-058号地块,蓝色经济产业园区安置房项目) | 福建华栋房地产开发有限公司 | 江镜华侨农场 | 其他普通商品住房用地 | 10.1152 | | 8.6339 | 7 | 2014拍-10号(名城 政府储备地2013-014号、观溪片区地块) | 名城地产(福清)有限公司 | 福清市宏路街道溪下村 | 其他普通商品住房用地 | 12.8086 | | 5.3818 | 8 | 龙山保障性住房 | 福清市城建投资控股有限公司 | 福清市龙山街道 | 公共租赁住房用地 | 0.4544 | | 0.4469 | 9 | 房地产项目 | 福建省嘉信置业有限公司 | 玉屏街道融北村 | 其他普通商品住房用地 | 1.1742 | | 1.1613 | 10 | 政府储备地2012012号 | 福清市侨乡建设投资有限公司 | 玉屏街道石井村 | 其他普通商品住房用地 | 2.6171 | | 2.3124 | 11 | 政府储备地2016002号 | 福建华榕世纪城房地产开发有限公司 | 石竹街道龙塘村 | 其他普通商品住房用地 | 12.367 | | 1.9239 | 12 | 政府储备地2014069号 | 福清市港城建设开发有限公司 | 城头镇后俸村 | 其他普通商品住房用地 | 2.4214 | | 0.9931 | 13 | 政府储备地2016027号 | 福清市润投房地产开发有限公司 | 宏路街道宏路村 | 其他普通商品住房用地 | 9.083 | | 0.6033 | 14 | 政府储备2017010号地块 | 福建亚琦置业有限公司 | 元洪投资区 | 其他普通商品住房用地 | 2.6856 | | 0.0000 | 15 | 政府储备2015008B号地块 | 福清金碧置业有限公司 | 阳下街道油楼村 | 其他普通商品住房用地 | 3.7754 | | 1.0104 | 16 | 政府储备2015008C号地块 | 福州中庚旺福房地产开发有限公司 | 阳下街道油楼村 | 其他普通商品住房用地 | 3.6249 | | 0.1110 | 17 | 政府储备2015008A号地块 | 福建汇成世纪置业有限公司 | 阳下街道油楼村 | 其他普通商品住房用地 | 2.144 | | 0.5373 | 18 | 政府储备2017050号地块 | 福清金森缘房地产有限公司 | 玉屏街道石井村龙山街道东刘村 | 其他普通商品住房用地 | 4.1675 | | 1.0118 | 19 | 政府储备2013107号 | 福建宏凯房地产开发有限公司 | 龙江街道霞楼村 | 其他普通商品住房用地 | 5.965 | | 3.7380 | 20 | 政府储备2010056号 | 福建永鸿投资发展有限公司、名城地产(福建)有限公司 | 音西街道洋埔村石竹街道北前亭村 | 其他普通商品住房用地 | 1.1004 | | 0.5178 | 21 | 政府储备2014015号 | 福州中庚旺福房地产开发有限公司 | 阳下街道北林村 | 其他普通商品住房用地 | 8.1153 | | 4.4501 | 22 | 政府储备2017019号 | 福建永鸿投资发展有限公司、名城地产(福建)有限公司 | 音西街道洋埔村石竹街道北前亭村 | 其他普通商品住房用地 | 2.7208 | | 0.8019 | 23 | 政府储备2013046B号地块 | 福建省碧桂园房地产开发有限公司 | 音西街道马山村 | 其他普通商品住房用地 | 2.0682 | | 0.4381 | 24 | 政府储备地2013041号 | 福清市高华房地产开发有限公司 | 龙山街道东刘村 | 其他普通商品住房用地 | 2.5777 | | 1.6003 | 25 | 政府储备地2015013号 | 正鼎(福清)置业发展有限公司 | 龙山街道玉峰村及东刘村 | 其他普通商品住房用地 | 6.8079 | | 1.1861 | 26 | 政府储备地2015026号 | 正荣(福州)置业发展有限公司 | 龙山街道玉峰村及玉塘村 | 其他普通商品住房用地 | 6.4728 | | 3.1629 | 27 | 政府储备地2013056号地块 | 福建省凯景实业发展有限公司 | 渔溪镇渔溪村 | 其他普通商品住房用地 | 0.9139 | | 0.8565 | 28 | 政府储备地2014085号地块 | 福建盛凯房地产开发有限公司 | 渔溪镇渔溪村 | 其他普通商品住房用地 | 1.1505 | | 0.6970 | 29 | 政府储备地2016019号地块 | 福建省新豪房地产开发有限公司 | 海口镇海口村 | 其他普通商品住房用地 | 2.7844 | | 2.0238 | 30 | 政府储备地2013006号 | 福清茂辉置业有限公司 | 宏路街道 | 其他普通商品住房用地 | 9.9992 | | 3.6487 | 31 | 政府储备地2017054号 | 福清融侨置业有限公司 | 宏路街道 | 其他普通商品住房用地 | 5.1203 | | 1.6699 | 32 | 政府储备地2017049号 | 福清福泽房地产开发有限公司 | 龙山街道 | 其他普通商品住房用地 | 6.9826 | | 0.9826 | 33 | 政府储备地2017004号地块 | 福清茂金房地产开发有限公司 | 音西街道 | 其他普通商品住房用地 | 2.6133 | | 0.7927 | 34 | 政府储备地2018029号地块 | 福清金福新茂房地产有限公司 | 音西街道 | 其他普通商品住房用地 | 4.9504 | | 1.7528 | 35 | 政府储备地2018028号 | 福建荣融置业有限公司 | 音西街道 | 其他普通商品住房用地 | 1.4199 | | 0.5168 | 36 | 政府储备地2018031号地块 | 福州世茂新世纪房地产开发有限公司 | 音西街道 | 其他普通商品住房用地 | 3.6757 | | 1.3224 | 37 | 政府储备地2013011号 | 福清金辉居业房地产有限公司 | 宏路街道 | 其他普通商品住房用地 | 4.944 | | 1.9653 | 38 | 政府储备地2013012号 | 福清融通房地产开发有限公司 | 宏路街道 | 其他普通商品住房用地 | 6.2956 | | 2.6517 | 39 | 政府储备地2011071号 | 福建祥昱房地产开发有限公司 | 龙田镇 | 其他普通商品住房用地 | 3.762 | | 1.9010 | 40 | 政府储备地2011069号 | 福建乃春金宏房地产开发有限公司 | 龙田镇 | 其他普通商品住房用地 | 3.4553 | | 1.1280 | 41 | 政府储备地2011074号 | 福建乃春金宏房地产开发有限公司 | 龙田镇 | 其他普通商品住房用地 | 3.8888 | | 3.8888 | 42 | 政府储备地2018027号 | 福建祥昱房地产开发有限公司 | 龙田镇 | 其他普通商品住房用地 | 2.4482 | | 1.8345 | 43 | 政府储备地2017007号 | 福建省凯景实业发展有限公司 | 上迳镇县圃村 | 城镇住宅用地 | 1.9128 | | 1.8726 | 44 | 政府储备地2012024号 | 福清市盛景房地产开发有限公司 | 渔溪镇苏田村及双墩村 | 城镇住宅用地 | 0.7526 | | 0.7033 | 45 | 政府储备地2017064号 | 林家鹏 | 龙田镇 | 城镇住宅用地 | 0.15 | | 0.1500 | 46 | 政府储备地2018038号 | 福清恒瀚置业有限公司 | 东瀚镇 | 城镇住宅用地 | 6.7015 | | 2.0208 | 47 | 政府储备地2018039号 | 福清恒瀚置业有限公司 | 东瀚镇 | 城镇住宅用地 | 6.6363 | | 6.3897 | 48 | 政府储备地2012028号 | 福清恒瀚置业有限公司 | 东瀚镇 | 城镇住宅用地 | 3.9026 | | 3.9026 | 49 | 政府储备地2018040号 | 福清恒瀚置业有限公司 | 东瀚镇 | 城镇住宅用地 | 6.273 | | 6.2730 | 50 | 政府储备地2018035号地块 | 福州融衡宏耀房地产开发有限公司 | 音西街道 | 城镇住宅用地 | 7.106 | | 3.1226 | 51 | 政府储备地2018036号 | 福清融湾投资有限公司 | 音西街道 | 城镇住宅用地 | 3.8896 | | 2.3248 | 52 | 政府储备地2018030号地块 | 福清福泽房地产开发有限公司 | 音西街道 | 城镇住宅用地 | 4.2631 | | 2.1760 | 53 | 政府储备地2010065号 | 融盛(福清)置业有限公司 | 新厝镇 | 城镇住宅用地 | 3.0553 | | 3.0553 | 54 | 政府储备地2017018号 | 福州中梁荣置业有限公司 | 阳下街道 | 城镇住宅用地 | 3.3948 | | 1.9514 | 55 | 政府储备地2018002号 | 福州衡瑞房地产开发有限公司 | 音西街道 | 城镇住宅用地 | 4.9239 | | 3.2299 | 56 | 政府储备地2010044A号 | 福清京辉房地产开发有限公司 | 龙山街道 | 城镇住宅用地 | 4.3071 | | 3.6935 | 57 | 政府地2011084A号 | 祥禾(福建)地产有限公司 | 高山镇 | 城镇住宅用地 | 3.0009 | | 2.8779 | 58 | 政府地2011084B号地 | 祥禾(福建)地产有限公司 | 高山镇 | 城镇住宅用地 | 2.9638 | | 2.7993 | 59 | 政府地2019012号 | 福清弘祥置业开发有限公司 | 海口镇 | 城镇住宅用地 | 2.5884 | | 2.5884 | 60 | 政府地2011082号 | 福建省坤升房地产开发有限公司 | 龙江街道 | 城镇住宅用地 | 0.832 | | 0.7258 | 61 | 政府地2017015号 | 福清源茂房地产开发有限公司 | 音西街道 | 城镇住宅用地 | 5.6305 | | 4.9954 | 62 | 政府地2011078号 | 福清融湾投资有限公司 | 龙江街道 | 城镇住宅用地 | 1.0025 | | 0.8719 | 63 | 政府地2017055号 | 福清融侨置业有限公司 | 宏路街道 | 城镇住宅用地 | 2.6564 | | 2.2235 | 64 | 政府地2010044B号 | 福清金宸房地产开发有限公司 | 龙山街道 | 城镇住宅用地 | 4.5138 | | 4.0597 | 65 | 政府地2019023号 | 福建富美居置业发展有限公司 | 龙山街道 | 城镇住宅用地 | 5.6407 | | 5.6407 | 66 | 政府地2015014号 | 福建君安房地产开发有限公司 | 龙山街道 | 城镇住宅用地 | 5.784 | | 5.0855 | 67 | 政府地2019047号 | 福清弘祥置业开发有限公司 | 阳下街道 | 城镇住宅用地 | 2.6675 | | 2.6675 | 68 | 政府地2017-006号 | 福清市人民政府音西街道办事处 | 音西街道音西村 | 城镇住宅用地 | 0.0763 | | 0.0763 | 69 | 政府地2010004C号 | 福清京海房地产开发有限公司 | 龙江街道 | 城镇住宅用地 | 1.633 | | 1.5720 | 70 | 政府地2011075号 | 福建中闽锦恒置业有限公司 | 龙田镇 | 城镇住宅用地 | 4.5506 | | 4.5506 | 71 | 政府地2013010号 | 福州庆南唐茂房地产开发有限公司 | 宏路街道 | 城镇住宅用地 | 11.3059 | | 11.3059 | 72 | 政府地2012052号 | 福建荣诚友嘉房地产有限公司 | 音西街道 | 城镇住宅用地 | 4.3856 | | 4.3856 | 73 | 政府地2020038号 | 福清金海房地产开发有限公司 | 石竹街道 | 城镇住宅用地 | 6.5225 | | 6.5225 |
来源:福清市政府政务公开
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