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不在东塘大道?福清“排档一条街”规划变更!

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蓝领

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发表于 2020-3-5 11:40:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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疫情当前,有不少人还宅在家里。在家呆久了,很多人分外想念外卖,烧烤,大排档。怀念那种三五好友,开怀畅饮,撸串聊天的畅快劲头。熟悉福清城建的朋友都知道,此前,在福清东区,东塘大道规划了“排挡一条街”,着实吸引了不少老饕的目光。

2019年10月28日,福清政务网上公示了一则有关东区东塘大道的新内容。该批复报告写道:同意福清市城投园林建设有限公司对东塘大道大排档的立项申请,将针对旧城区零星大排档进行集中管理,在东塘大道附近建设大排档商业区、滨水休闲区。工程内容包括建设大排档建筑、保安亭、廊架、景观桥、景观水体、木栈道等配套设施。

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然而,如今这一规划又有了新的变化,2020年3月初,福清市政务网上公布了东塘大道的全新规划,规划显示,原有的“大排档建筑”等全部取消,改为了公园:

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批复显示:项目名称由原“东塘大道大排档工程”变更为“东塘大道公园及附属配套工程”。 原建设内容:“对旧城区零星大排档进行集中管理,建设大排档商业区、滨水休闲区。工程内容包括建设大排档建筑、保安亭、廊架、景观桥、景观水体、木栈道等配套设施”变更为“建设滨水公园,工程内容包括建设公园附属配套建筑、保安亭、廊架、景观桥、景观水体、木栈道等配套设施”
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原规划利桥古街+瑞亭街+东塘大排档(福清房产本铺制图)

言下之意就是:东塘大道的大排档不搞了,改成公园。实际上,这对于福清城东的发展更为有利。当时“排档一条街”规划刚出炉时,笔者和不少业内兄弟聊天都感觉,这排档一条街有点不上档次,毕竟有福州达明路排档一条街的前车之鉴,食品安全,卫生问题,整体城市景观融合等都是大问题。再加上去年年末今年年初,城东接连几个地块的成功出让:金辉拿下宗地2019拍-19号地块(如今的优步东方项目),喜盈门拿下宗地2019拍-17号地块(喜盈门·范城项目),君安地产拿下的宗地2019拍-18号地块(喜盈门范城北侧地块)及利桥商业街保护开发的有序推进,这个片区放一个“排档一条街”似乎格格不入,所以,及时更改规划,也可看出政府对整个福清城东片区发展的长远眼光和全盘考虑。

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东区近一年来土地成交统计情况


那么问题来了,东塘大道排档一条街没了,去哪了呢?我们不妨来看看福清政务网同时公布的另一条信息:

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这条批复显示,位于福清西门的“九亩底-侨联”片区景观改造工程初步设计出炉,将对九亩底片区、茶亭公园(不含茶亭寺)、江滨公园、侨联片区、江滨路与龙江路交叉口片区进行景观提升改造,建设商业街配套用房、餐饮、水榭及附属配套。我们可以大胆猜测,原东塘大道“排档一条街”将迁移至福清西门“九亩底-侨联”片区周边。

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福清“九亩底”片区规划图(仅供参考,来源壹福清)

为什么这么说呢?首先我们要明确,“九亩底-侨联”片区的位置,就是原福清茶亭公园-西门车站-原玉屏街道办龙江沿岸区域。这一片区位于福清城区中心,交通便捷,距离福清沃尔玛商圈仅数百米,而福清人都知道,长久以来,沃尔玛-中环周边已经自发形成了一个排档街区,但也因此形成了环境污染,交通停车等一系列问题。正因如此,政府才有了整合排档,设立“排档一条街”的想法,但说实话,东塘大道位于城东,较为偏远,撸个串跑那么远?不现实,而“九亩底-侨联”片区区位优越,距离原来的排档区不远,已经形成了一个氛围,迁移到此处也是不错的选择。

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近期,福清市政府提出,“保护龙江母亲河,打造福清生态轴景观轴发展轴”理念,“九亩底-侨联”片区作为福清生态轴景观轴的一个重要组成部分,“创新经营运作理念,切实把龙江打造成为福清的生态轴、景观轴、发展轴”。未来,这一片区若与利桥传统文化街区连成一片,业态互补,资源共享,或将成为福清新的生态,商业,休闲核心。(姚老师说房)

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发表于 2020-3-5 21:06:30 来自手机 | 显示全部楼层
姚老师说的有点道理
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无业游民

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发表于 2020-3-5 23:09:59 来自手机 | 显示全部楼层
美食一条街绝对是最错的安排。不管到哪卫生绝对差
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