咨询顶楼部分属于业主共有产权还是私人所有

福清市中联天御8号楼是三梯两户，但是8号楼顶楼无法上去，并且顶楼被业主盖了花园，请问顶楼部分属于8号楼业主共有产权还是私人所有？望答复。

事件地点：福清市中联天御8号楼

市民朋友您好！您所反映的情况我街道高度重视，我街道执法队及清华社区干部到物业处了解情况， 1、顶楼部分产权归属问题：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规定之规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、消防通道无法通往顶楼问题：经服务中心查阅原设计图并至现场核实确认，其消防通道的设计属剪刀梯存在错层，但每个消防通道均可通往顶楼。
福清市人民政府音西街道办事处 于 2019-10-09 13:02 回复市民朋友：你好！根据《物权法》第七十条：“对建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，顶楼公共部分属于业主共有财产。
经了解，中联天御8号楼顶层被部分业主违章搭建，小区物业已多次上门劝阻制止，但其拒不配合整改，物业已将相关情况上报美丽福清App请求属地音西街道、清华社区依法处理。
20193270附件.docx福清市住房和城乡建设局 于 2019-10-09 15:43 回复