再聚焦，观音埔片区诺希央墅东侧地块最新动向

图文 | 福清房产本铺

7月10日，笔者曾写过一篇有关观音埔片区待出让土地动向的文章。日前该地块又有了新进展，通过城建爱好者提供的照片作比对，位于观音埔片区诺希央墅东侧地块现已平整完毕。

两个日期的现场对比照片

该地块平整的速度很快，仅20天左右就已完成。点击放大照片，可以看到部分原有植被还未被完全清理干净。那么，鉴于之前有部分朋友不太了解这幅地块，本次笔者将再度复盘下地块信息，给到大家参阅。

该地块周边在建项目情况

该地块位于诺希央墅东侧，周边区位情况，可留意上图。从图中可以看到地块整体区位尚可，周边毗邻众多在建住宅项目，还有不少公建设施，例如党校新校区、水岸观溪安置房等。另外，经过测算，诺希央墅东侧地块约75亩，地块大小与金辉观澜云著项目相当。

18年下旬观音埔土拍信息

去年8月27日土拍，金辉意气风发，在观音埔片区连下两城，分别拿下74.16亩、94.43亩的两幅地块。较小一幅为现阶段的金辉观澜云著项目，而大一点的94.43亩地块，金辉则转卖给了保利，成为了观音埔片区大热项目保利金香槟。

诺希央墅东侧地块现状

回归今天的话题，本次诺希央墅东侧地块后续出让，将势必加剧观音埔片区的住宅去化压力。尤其是对目前正在挖山平整土地的中联名城三区项目，该项目占地约192亩，可售房源数量庞大，去化形势不容乐观。

写在最后

土地市场走向是判断一个城市片区发展强弱的重要指标，一直以来笔者都坚持从土地市场的动向来看片区发展。如果朋友们身边有最新的土地市场信息或地块相关内容，欢迎后台留言。