福清二手房通用交易税费

附福清二手房交易税费

【住宅部分】

1、增值税（卖方）:

满2年，免征，未满两年：5.3%（3月份最新）;

2、个人所得税（卖方）:

满5年并且是唯一住宅，免征收；

未满5年且为唯一住宅:

≤144㎡，征收1%

>144㎡，1.5%

3、契税（买方）:

首套：

90㎡ 以下，征收1%

90㎡以上，征收1.5%

二套：

90㎡ 以下，征收1%

90㎡以上，征收2%

三套：

仅限144㎡以上，征收3%

4、评估费:评估总价的千分之三，一般可以5折甚至更低

5、中介佣金：（可谈）

6、其他费用：工本费等。