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导语 2017年6月，武汉市推出“百万大学生留汉”计划，打响了“抢人大战”第一枪。今年4月 “战火”愈演愈烈：呼和浩特市“大学生可半价买房”；苏州吴中区人才购房最高优惠30%；宁波高层次人才购房最高补贴60万元……
中原地产研究中心报告显示，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个。二三线城市不断“加码”人才新政，其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。福州作为省会城市，也有同样的“人才焦虑”。
福州落户新政：本科35岁以下即可落户
2018年5月24日，福州发布了《关于进一步吸引引进人才和高校毕业生来榕落户的五条措施》。
《措施》第一条即放宽高校毕业生落户年龄限制：全日制普通高等院校和留学回国人员，本科学历毕业生落户年龄放宽到35周岁（含35周岁）以下、硕士研究生及以上学历毕业生落户不限年龄。
此外，引进人才和符合年龄、学历条件的高校毕业生，就业创业不再作为落户条件。高校毕业生及引进人才根据自身意愿，自行选择在本人合法稳定住所（含租赁）、就业单位集体户、就业和人事人才中心集体户落户。
解读：两类人享受落户优惠政策
1、高校毕业生：全日制普通高等院校本科以上毕业生和留学回国人员办理落户，本科毕业生应在35周岁（含35周岁）以下，硕士研究生及以上学历的毕业生落户不受年龄限制。
2、引进人才：经各级人力资源和社会保障部门认定的引进人才。
福州高层次人才可得100%住房产权 除了户籍制度上的放松，福州在人才共有产权上，还做了一次大胆尝试。去年，福州在全省率先出台《福州市人才共有产权住房实施方案》，进一步加大引进人才力度。
《方案》明确了人才共有产权住房的供应对象、房源选购、共有产权约定等事项。其中，高层次人才最高购房补贴达180万元，人才在福州市工作满一定年限后，从第3年开始每满1年免费获得10%政府产权份额，获得住房所有产权后，允许上市交易。
▲福州市特定人才奖励方案
《方案》有以下特点： ＊ 优惠力度更大——各层次人才购房补贴都比以前有较大提升，可有效降低各层次人才购房成本、首付款压力；
＊ 选房机制更活——首先，人才以前只能选择定点销售的人才公y寓，现在可在全市商品房或共有产权房中选购，选择范围更广；
＊ 选择更多元化——人才可根据自身经济情况，自由选择不同面积、不同价位的住房。
有业内人士分析认为，政策直接降低了这部分人的购房首付门槛，此外，共有产权住房还可在全市商品房选购，这在一定程度上，加大了购房需求，对本来就供需结构紧张的房地产市场，带来房价上涨的预期。
结语
4月8日，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确要继续加大户籍制度改革力度，全面放开落户。目前各类城市放松落户政策主要是基于人才引进。“抢人大战”背后的逻辑是人口红利带来的经济高速增长。特别在城市产业升级的需求中，人才储备成为城市间竞争的核心要素。（来源：新浪乐居） | 
大雄
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