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2019年4月25日上午9:00，福清市迎来了2019年第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会。本次福清市共出让市区3幅优质地块，其中，包括1幅音西商住地块，1幅阳下商住地块和1幅龙山商住地块，总体量达到189.387亩，总起始价达10.72亿！
土拍结果一览
本次土拍吸引了全国知名地产开发企业报名竞买。历时两个多小时的激战，3幅地块全部溢价拍出，总揽金高达16.8亿。 最终，融创地产（福州衡越置业）以9.6亿元竞得宗地2019-03号音西街道音埔村福清一中新校区北侧地块；中梁地产(闽佳轩) 以3.12亿元竞得宗地2019-04号阳下街道福清实验小学第二校区东侧地块；金辉地产以4.08亿元竞得宗地2019-05号龙山街道优步书苑南侧地块。
地块位置示意图
▶地块位置：音西街道 音埔村（福清一中新校区北侧，泽辉小区西侧，福荣花园南侧）
▶土地面积：49239㎡（约73.86亩） ▶土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地，城镇住宅用地 ▶回购面积：回购安置型商品房79230㎡，回购单价为5000元/㎡；回购配建车位645个，回购单价为15万元/个；回购商铺1920㎡，其中：一层商铺960㎡回购价格为15000元/㎡，二层商铺960㎡回购价格为8000元/㎡。 ▶拍卖起价：人民币 5.29亿元，加价幅度不低于200万元。 ▶竞得人：融创地产（福州衡越置业）成交价：9.6亿元，成交楼面价：5570元/㎡。 参与竞拍的分别为： 03.福清福泽投资；
07.福建保利投资；
11.福建泓恒房地产（世茂）；
36.金辉地产；
63.河南华壹实业；
65.福州衡越置业（融创）；
66.润投房地产；
67.汇成世纪；
68.厦门湖榕房地产；
81.福清融湾投资；
83.福清融侨置业；
最终落锤价▲
地块位置示意图
▶地块位置：阳下街道油楼村（曜阳国际养生城地块南侧，恒大御府地块东南侧，实验小学第二校区地块东侧） ▶土地面积：33948㎡（约51亩） ▶土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地，城镇住宅用地 ▶回购面积：回购安置型商品房43861㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位364个，回购单价为12万元/个；回购商铺4400㎡，其中：一层商铺2200㎡回购价格为9000元/㎡，二层商铺2200㎡回购价格为5500元/㎡；回购商铺车位5个，回购单价为11.14万元/个。 ▶拍卖起价：人民币 2.55亿元，加价幅度不低于200万元。 ▶竞得人：中梁地产(闽佳轩)成交价：3.12亿元，成交楼面价：3064元/㎡。 参与竞拍的分别为： 68.荣融地产 32.大广置业 36.福清金辉 66.中梁地产(闽佳轩) 12.融湾投资 50.弘辉置业 59.汇成世纪
最终落锤价▲ 上海中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁”），是一家以房地产开发及不动产投资为主业的多元化、综合性集团公司，总部位于上海市，战略布局辐射全国，凭借着卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2018年跻身综合实力20强。这是中梁集团首次拿地进入福清市场。
地块位置示意图
▶地块位置：龙山街道（优步书苑项目南侧，清昌大道延伸段以南） ▶土地面积：43071㎡（约64.6亩） ▶土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地，城镇住宅用地 ▶回购面积：回购安置型商品房79510㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位680个，回购单价为12万元/个；回购商铺1980㎡，其中：一层商铺990㎡回购价格为13000元/㎡；二层商铺990㎡回购价格为7000元/㎡。 ▶拍卖起价：人民币 2.88亿元，加价幅度不低于200万元。 ▶竞得人：金辉地产，成交价：4.08亿元，成交楼面价：2871元/㎡。 参与竞拍的分别为： 68.融湾投资 66.闽佳轩 12.新东方置业 70.海宸投资 03.金辉 36.河南华壹 83.荣融地产 81.保利福建 11.雄华地产
最终落锤价▲ 签约仪式
融创地产 中梁集团 金辉集团
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