房贷利率上浮比例是多少？

你好，现在福清购买第二套房产，房贷利率上浮比例是多少？上浮的比例是按贷款合同面签时为准还是以放贷时为准？谢谢！
事件地点：福建省福州市

福建省（不含厦门）不同情形下差别化住房信贷政策实施的参照标准: 一、执行最低首付比例不低于20%的情形（一）金融机构仅能对居民家庭首次购买普通住房的商业性贷款执行最低20%的首付比例。
必须同时满足以下条件：1、系居民家庭首次购买住房，且购买住房为普通住房，普通住房按各级政府标准认定。
2、通过调查能确认购买的住房为居民家庭第一套住房。
查询人民银行征信系统，如有个人购房贷款纪录，不论是否已结清，均不能认定为首次购房。
居民首次购买普通住房的贷款利率不低于基准利率的0.7倍。
二、执行最低首付比例不低于30%的各类情形及利率要求（一）居民家庭首次购买非普通住房，贷款最低首付比例不低于30%，利率不低于基准利率的0.7倍。
（二）居民家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购房，首付比例不低于30%，利率不低于基准利率的0.7倍。
（三）居民家庭拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购房，金融机构应根据借款人偿还能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平，原则上最低首付比例不得低于30%，利率不低于基准利率的0.7倍。
（四）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付比例不低于30%，利率不低于基准利率的1.1倍。
三、上浮比例以贷款合同为准。
中国人民银行福清市支行 于 2019-03-27 16:13 回复