福清市龙山口福嘉新村产权问题和设立小区建筑标示

问题1：福清市龙山口，福嘉新村是原福清市城镇建设开发总公司与福嘉房地产共同开发的项目，因以上两公司都已不存在，造成很多遗留问题，包括产权证的办理问题。
现有部分业主已通过自主为开发商垫付契税款的方法，办理了房产证，但是所有业主却都还不能办理土地证，这历史遗留的问题已有二十余载，望相关部门能给予协助解决。
问题2：本小区是由多栋建筑构成的建筑群，项目一直以来都没有物业，二十多年了，也没有设立过小区标志，本小区位置在龙山口的十字路口核心，是龙山口的标志性建筑，地理位置非常明显，但是大多数市民却不知道小区的名字，给很市民造成不便。
近几年福清市大力创建全国文明城市，政府领导对城市的建设与环境的提升做了大量的工作，因此现在的福清生态与环境明显得到了大幅提升，广大市民都深切的体会到了城市的快速发展和进步。
感谢你们对城市建设所做的付出，同时福嘉新村集体业主们迫切希望相关部门可以协助设立外墙小区标示牌。
以提高城市形象，也让市民出行更加便利。
望给予支持协助。
（外墙标示大致位置已上传附件，以供参考）请转发：福清市住房和城乡建设局，福清市税务局，福清市龙山街道办事处等相关部门，谢谢！
事件地点：福建省福清市龙山街道龙山口

您反映的问题已收悉，根据职责我单位承办不动产登记问题，现将办理情况答复如下：经调查，您所询土地证问题是因该户无法提供经测绘公司测绘的宗地图，该问题可询福清市不动产登记和交易中心庄华（行政服务中心502办公室）。
申请办不动产证时需提供：1、房产证已办的申请人需提供：不动产登记申请书、申请人身份证明材料、房屋所有权证、商品房买卖合同、凭证附图（蓝图、宗地图）2、房产证未办的申请人需提供：不动产登记申请书、申请人身份证明材料、预先登记通知书、商品房买卖合同、不动产销售发票、权属转移涉税凭证、契税完税发票、凭证附图（蓝图、宗地图），有按揭抵押的购房申请人还需提供预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告及借款合同（按揭付款）。
福清市国土资源局 于 2019-03-14 15:10 回复市民朋友：你好！关于福嘉新村物业选聘问题，建议直接向属地龙山街道、龙新社区反映，由街道社区组织指导召开业主大会，经“双过半”业主同意后确定物业管理方式。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-03-15 09:35 回复您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：关于物业相关问题，我街道融东社区已找了一家有意向的物业公司，目前正在进行接洽沟通。
关于设置小区标示牌问题我街道融东社区已向住建相关部门进行了反应，等待相关职能部门安排。
福清市人民政府龙山街道办事处 于 2019-03-18 14:54 回复