福清市志（1989-2005版）：第六篇城镇建设/第四章建筑业

第四章 建筑业

第一节 建筑设计

福清县建筑设计所 （成立于 1979 年 5 月）， 1991 年 5 月， 更名为福清市建筑设计院。
1999 年， 福清市报建项目总建筑面积 60 万平方米， 勘察设计行业经济总产量 600 万元， 受理设计项目报建审查 148 项、 勘察设计合同报备审查 296 件、 勘察设计文件审查 120 件； 在勘察设计违规执法检查中，发现和处理 20 项违规设计活动， 通报批评 6 个违规设计单位， 处罚 2 家违规设计单位， 推翻 7 项不合理设计方案， 优化 13 项不完善设计方案， 清理 6 家设计质量低劣管理松散的设计单位。 拒绝 2 家不合要求的设计单位进入福清市承接设计任务； 以福清市电信枢纽大楼设计招标为试点， 尝试设计招标， 推动设计招标制度化。 是年共完成建筑工程设计项目 143 项， 设计面积 19 万平方米， 总收入 130 万元， 完成工程地质勘
察项目 60 项， 总收入 16 万元。
2000 年， 完成设计项目 81 项， 建筑面积约 12 万平方米， 实现收入 95 万元， 完成地质勘察 39 项， 收入 17.5 万元。
2002 年， 完成设计项目 50 项， 总建筑面积 4.8 万平方米， 实现设计费收入 80 万元。
2003 年， 完成设计项目 65 项， 总建筑面积 14 万平方米， 实现设计费收入 130 万元。
2005 年， 在职人员 26 人， 其中本、 专科学历 65%以上。

第二节 建筑企业

1989 年， 全县 23 家建筑企业中， 技术资质达到三级 2 家， 四级 17 家， 五级 5 家， 六级 1 家。
1995 年， 全市建筑企业 40 家 （含装饰公司）， 其中： 二级资质 9 家、 三级资质 19 家、 四级资质 10 家，非等级企业 2 家。
1997 年， 全市二级施工企业 9 家， 三级资质 19 家， 持四级资质 12 家。
1999 年， 狠抓企业资质审查， 全面推行工程项目经理责任制， 不断提高企业资质含量和市场占有率，有 66 名施工企业技术管理人员参加项目经理培训， 上报项目经理 43 人； 2 家企业由三级升二级， 3 家由四级升三级， 新成立 1 家电力工程公司； 有部分企业增加水电、 桥涵隧道等专业施工资质； 4 家企业因管理
能力差被暂停年检。
2001 年， 推行 《建筑业企业经营手册》 规定， 使建筑业企业资质就位。
2005 年， 全市建筑系统企业共 47 家， 其中建筑工程企业一级 1 家、 二级 10 家、 三级 12 家； 钢结构工程企业二级 3 家、 三级 1 家； 市政公用工程企业一级 1 家、 二级 2 家； 土石方工程公司三级 1 家； 建筑装修装饰工程公司一级 2 家、 二级 3 家、 三级 1 家； 金属门窗工程公司二级 2 家、 三级 2 家； 公路工程公司二级 1 家、 三级 2 家； 水利水电工程公司二级 1 家、 三级 2 家。

附 录：

部分建筑企业简介

市第一建筑工程公司 前身为县建筑业联社， 1989 年称县第一建筑工程公司， 二级施工企业， 福建省100 家大施工企业之一； 下设 3 个土建分公司及水、 电安装、 装修装饰、 机械设备维修等分公司。 公司采取建安和房地产开发两条腿走路办法和多元化经营策略， 兴办融信房地产开发公司、 闽九房地产开发公司、天河房地产开发公司和银河房地产开发公司； 并成立与之相配套的物业管理公司。 工程项目遍布全国各地，创出 50 多项优良工程， 创优面积 18 万平方米， 获福建省建筑企业协会质量银质奖。
1998 年， 自筹资金， 自己施工， 兴建 1 幢 12 层职工第一楼； 之后， 建 1 幢 33 层天河大酒店。
2005 年， 从业人员 880 人， 工程师、 高级工程师及各类专业技术人员 153 人； 机械 390 多台， 总功率6100 多千瓦； 设备总值 1200 多万元， 净资产 1.8 亿多元。
市第二建筑工程公司 1989 年称县第二建筑工程公司， 二级资质集体所有制企业。 址设融城福唐路。拥有 1 幢 15 层办公大楼， 建筑面积 7500 平方米， 占地面积 3500 平方米。 可承担 30 层以下、 30 米跨度以下房屋建筑及高度 100 米以下构筑物工程施工， 可承担建筑水卫和电气设备安装二级企业的营业范围， 可
承担单位工程造价 1500 万元以下建筑室内外装饰工程设计与施工， 可承担市政三级工程施工、 三级房地产综合开发。
1991—2005 年， 创优良工程 10 多项， 创优面积 6 万平方米。 所属房地产综合开发公司成立于1992 年，企业资质三级， 注册资金 559 万元， 已开发 10 个项目， 开发面积 15 万平方米； 1995 年挤身于全国集体建筑施工企业 “500 大”、 福建省施工企业 “100 大”、 福州市建筑企业总产值 “30 强” 之列， 年上缴利税 250万元以上， 被授予 200 万元以上纳税大户及 AAA 级信用单位称号。
2005 年， 公司职工 2653 人， 其中管理人员和高中级各类专业技术人员 330 人； 下设 7 支土建施工分公司， 以及房地产综合开发公司， 水、 电安装分公司， 装潢装饰分公司以及旧城改造第三拆迁工程处等； 在省内外部分地区设有分支机构。 注册资本 2001 万元， 固定资产原值 1228 万元； 机械设备总台数 268 台，
设备原值 768 万元， 总功率 3262.5 千瓦， 动力设备率 3.5 千瓦/人， 技术装备率 4598/人。
市第三建筑工程公司 前身为福清石料厂， 集体企业， 1989 年， 称石兴建筑公司， 1992 年 4 月更名市第三建筑工程公司， 1997 年 9 月， 改为股份合作制企业， 1998 年 7 月， 经批准为工民建施工三级企业。
2002 年 8 月， 晋升为房屋建筑工程二级资质， 包括水、 电安装和建筑装饰装修， 兼营市政工程、 地基与基础工程、 钢结构工程、 建筑防水工程等， 下设房地产开发、 拆迁工程、 机械化土石方、 物业管理等分公司； 12 月， 通过 ISO9001： 2000 质量管理体系认证。
2005 年， 企业注册资金 2389 万元； 员工 1300 人， 各类专业技术、 经济管理人员 182 人， 其中有中高级职称 63 人； 拥有建筑设备和检测设备 187 台 （套）， 总功率 2674 千瓦。
省成龙集团有限公司 1989 年称福建省成龙集团有限公司， 建安二级综合性企业， 集建筑、 建材、 房地产、 制造加工业和餐饮服务业为一体； 下设 12 个公司， 以建筑业、 房地产业为基础， 拥有房地产开发、装潢装饰、 铝合金、 幕墙设计安装、 制冷设备安装等产业。
1995—2005 年， 承建工程建筑面积累计 100 多万平方米， 工程合格率达 100％， 创 10 多项市级优良工程， 突出项目有融侨经济开发区系列标准厂房、 福建省体育彩票办公大楼、 福清成龙大酒店、 福清国际商展中心及成龙步行街等。
2005 年， 员工 405 人， 其中各类技术专业人员 185 人。
省卓越建设工程开发有限公司 前身为县第二建筑工程公司第五工程处， 1992 年建立公司， 是福建省建筑业第一家实行独立核算、 自负盈亏的民营企业。 1994 年改制为股份制企业， 资质为一级。 可承担 40 层及以下各类跨度房屋建筑工程以及 240 米以下构筑物建筑施工， 可承担单位工程造价 1200 万元以下建筑室
内外装饰装修工程， 可承担二级市政公用工程施工和房地产开发等业务。 有 10 多项工程被评为省、 市级优良工程。 2003 年 3 月， 通过质量管理体系 ISO9001 认证。
省来宝建筑工程开发公司 前身为市来宝建筑工程公司， 成立于 1993 年 8 月， 系工民建施工三级企业， 属于股份合作制性质。 1998 年， 经省建委批准升为工民建施工二级企业。
1997—1998 年， 连续两年获 “省 100 家最佳效益施工企业”， 1999—2000 年， 连续两年获得 “省 100 家最大施工企业”， 2003 年获 “福建省建筑企业竞争力 200 强” 企业， “福建省 AAA 级信用企业” 单位， 并通过 ISO9002 国际质量管理标准体系认证。
2002 年 7 月， 经省建委核准更名为福建省来宝建筑工程开发公司， 并核定为房屋建筑工程施工总承包二级资质， 从事房屋建筑施工、 房地产开发及市政公用工程、 地基基础工程、 园林古建筑工程、 土石方工程、 公路路基工程、 机电设备安装工程等施工。 是年完成施工产值 9235 万元。
2003 年， 完成施工产值 1.2 亿元， 利润率 30.2％； 工程质量合格率达 100%， 其中优良率 30％， 安全事故频率 0.09‰以下。
1993—2005 年， 共承建 100 多个项目； 2000—2003 年， 完成建设项目 30 多个， 如单跨 21 米的龙华职业中专体育馆， 15 层 2.1 万平方米的新亚商贸中心， 17 层 5.7 万平方米市环球大厦。 2005 年， 职工 1113人， 各类专业技术人员 168 人， 其中有中高级职称 35 人， 二级项目经理 22 人； 企业注册资本 2928.9 万元；主要大中型机械设备 115 台 （套）， 总功率 2547 千瓦， 动力装备率为 2.03 千瓦/人； 在全国 21 个城市设立分公司， 办理施工注册。

第三节 建筑工程

1989 年， 建筑企业施工房屋面积 22.23 万平方米， 其中： 新开工房屋面积 6.5 万平方米， 竣工房屋面积15.12 万平方米， 竣工房屋价值 4044 万元。
1993 年， 施工房屋面积 30.53 万平方米， 其中： 新开工房屋面积 21.64 万平方米， 竣工房屋面积 14.53万平方米， 建筑业总产值 11786 万元。
1995 年， 施工房屋面积 91.9 万平方米， 其中： 新开工房屋面积 43.9 万平方米， 竣工房屋面积 52.4 万平方米， 建筑业总产值 4.52 亿元， 竣工产值 3.49 亿元。
1996—1997 年， 承接施工任务 771 项， 总造价 12.7 亿元， 总建筑面积 183 万平方米， 完成竣工面积 98万平方米， 实现产值 10.4 亿元， 建筑业总收入 12.2 亿元， 人均生产率 3.46 万元。
1998 年后， 以建设市场体制改革为契机， 利用西部大开发的机遇， 开拓建筑市场。 1999 年， 承接施工任务 271 项， 总建筑面积 90.47 万平方米， 工程总造价 6.57 亿元， 完成施工面积 40.3 万平方米， 完成建安产值 5.6 亿元， 建筑业总收入 6.61 亿元， 建筑业成为市一大支柱产业； 12 月， 省人民政府授予福清 “建筑之乡” 称号。
1999—2003 年， 局属 8 个企业， 完成产值 7.88 亿元， 税收 3946 万元， 利润 1173 万元。 施工企业承接施工总建筑面积 528 万平方米， 工程总造价 34.95 亿元， 完成施工面积 350 万平方米， 工程造价 21.76 亿元， 劳务总收入 19.58 亿元。 其中： 2003 年施工企业共承接施工任务 265 项， 总建筑面积 142.4 万平方米，实现建筑总产值 10.82 亿元， 实现劳务总收入 5.94 亿元。
2005 年， 完成建筑业总产值 13.27 亿元， 其中： 省外市场完成产值 2.34 亿元， 新开项目 236 个， 造价18.6 亿元。

附 录：

部分建筑工程简介

成龙步行街 横贯城区鱼市街与向高街之间， 2001 年 8 月动工， 2004 年 8 月竣工。 全长 398 米， 街道路面宽 19 米； 总建筑面积 26 万多平方米， 总投资 3 亿多元。 地面上一、 二层由 6 部自动扶梯和 2 座天桥连通， 地下一、 二层建筑面积 4 万多平方米； 7 号、 8 号 2 幢 27 层建筑， 设计功能齐全， 7 号楼配有室外观光电梯， 8 号楼配有顶层旋转餐厅。 各幢楼以欧式风格为主， 用细腻修饰手法， 赋予整条街雄浑的品质。 街道建筑群排列有序， 错落有致， 街道外围人行便道与花圃相间， 绿树争妍， 绿草如茵。
天河大酒店 位于城区江滨路， 自大真路经南门大桥进入城区时， 首先映入眼帘的就是高达 33 层的天河大酒店。 酒店高 108 米， 占地面积 3197 平方米， 总建筑面积 31000 平方米。 由南京军区空军勘察设计院福州分院设计， 福清市第一建筑工程公司自行投资、 自行施工， 于 2002 年建成。 外表壮丽美观， 内装饰豪
华气派。 大楼内有写字楼、 餐饮部、 客房、 夜总会等。 安装升降电梯 2 部。
福清市财政大楼 位于城区福唐路东侧， 占地面积 3000 多平方米， 建筑面积 10333 平方米， 高度 50多米， 15 层框架剪力结构， 由福清市建筑设计院设计， 福清市第二建筑工程公司承建。 1998 年 3 月动工，1999 年 8 月竣工。 大楼布局分主座与附属两部分， 主要为办公及培训中心用房。 外观设计为多棱角直线型，外表装饰为水磨粗石。
福清市房地产交易大楼 位于城区清昌大道南侧， 国际商展中心西面。 由福建省建筑设计院设计， 福清市第三建筑工程公司承建， 2002 年 6 月动工， 2003 年 12 月建成。 6 层框架结构， 建筑面积 11000 平方米。 工程设计复杂， 施工难度大。 二、 三层大会议室形成倒圆锥形， 上大下小， 上直径为 33.15 米， 下直径为 23.06 米， 单侧斜悬出达 5.05 米， 中间采用跨度 15.6 米的预应力； 圆柱形外墙为玻璃幕墙， 立杆分块上大下小， 与混凝土交接立面上、 下层平面一致； 6 层屋面尖塔为钢结构， 吊升高度达 38 米多； 外墙造型复杂， 具有大量小吊柱、 吊板， 并有许多纵横向悬空挂板， 各种线条交错、 繁密、 精细， 轴线尺寸及构件标高精密度高。 其功能主要为办公用房。
卓越大酒店 位于清昌大道北侧、 加州城东面。 由福建省商业设计院设计， 福清市卓越建设工程开发有限公司自行投资、 自行施工。 1995 年 10 月动工， 1998 年 3 月建成。 占地面积 3950 平方米， 建筑面积 14258平方米， 为 8 层框架结构， 高度 26 米； 内设有标准客房、 豪华客房和总统套房， 有中餐宴会厅、 花园酒吧、夜总会、 KTV 包厢等， 还有商务中心、 健身、 美容美发、 多功能厅以及大小会议室等多功能设施。