音西街道约12.4亩农用地转用获批！涉及瑶峰村、音西村

9月7日，福州市人民政府发布公告，福建省人民政府正式批复福清市2026年度第六十七批次农用地转用和土地征收申请。本次征地涉及音西街道瑶峰村和音西村，合计征收农民集体所有土地0.8264公顷（约12.4亩）。

一、批复详情

据福州市人民政府官网发布的《福建省人民政府关于福清市2026年度第六十七批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地榕〔2026〕85号），本次征地具体地类构成为：

瑶峰村：水田0.1286公顷、旱地0.1040公顷、园地0.1172公顷、其他农用地0.1539公顷

音西村：旱地0.0263公顷、园地0.2583公顷、其他农用地0.0381公顷

合计农用地0.8264公顷，其中耕地0.2589公顷。

二、政策背景与审批流程

此次批复依据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），由福州市人民政府直接审批。该决定自2022年5月1日起施行，将省政府可以授权的农用地转为建设用地审批事项授权福州市人民政府批准，有效期五年。

征地流程上，福清市人民政府于2026年6月向福州市人民政府提交了《关于福清市2026年度第六十七批次农用地转用和土地征收的请示》（融政综〔2026〕125号）。福建省人民政府于2026年8月26日正式批复。从上报到获批，周期约3个月。

三、政策要求：补偿安置须落实

批复文件明确要求，福清市人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。同时要求：

严格按照土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地

落实生态环境保护、资源利用及水土保持等有关要求

依法完成土地征收后，不动产登记机构依照有关规定及时办理集体土地所有权注销或变更登记

四、市场观察：音西土地市场持续活跃

音西街道是福清城市发展的核心区域之一。此次0.8264公顷农用地转用获批，虽然面积不大，但释放了福清持续拓展城市建设用地空间的明确信号。

《福清市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确音西街道处于中心城区范围。业内人士指出，音西街道近年来土地市场活跃，此次征地获批，或为音西街道后续产业项目或基础设施项目落地提供用地保障。

特别说明：本次批复为农用地转用和土地征收的省级审批，具体建设项目尚未公布，后续用地情况以福清市自然资源和规划局公示为准。

土地流转

瑶峰村和音西村，12.4亩

我家就在瑶峰村，不知道这次征到我家没有

音西街道确实是福清城市扩张的主战场

福清城市往西发展

为福清的城市发展点赞，但也要保障好农民的利益

音西现在是福清最热门的板块之一，地价可不便宜

音西现在可是福清的黄金地段，万达、两馆一中心都在那边

瑶峰村那一片现在开发得热火朝天，万达周边都快没地了