总成交价7.95亿元！福清城区三宗地块成功拍卖

梦想何先生 · 发表于 2024-5-15 11:07:41

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5月15日，2024年福清市第五次国有建设用地使用权公开拍卖大会在福清市政务服务中心3楼交易大厅举行。

本次推出的三宗地块均拍卖成功，其中：

宗地2024拍-11号地块被福清弘祥置业开发有限公司收入囊中，成交金额3.06亿元，楼面地价2144元/㎡；溢价率11.68%

2024拍-12号地块被福清新众瑞地产有限公司竞得，成交金额3.04亿元，楼面地价1927元/㎡。溢价率15.15%

2024拍-13号地块被个人竞买人黄先生竞得，成交金额1.85亿元，楼面地价7227元/㎡，溢价率31.21%

2024拍-11号地块

土地位置：东部新城龙山片区，元洪高级中学东侧，“昌荣苑”西侧，元华路北侧。

土地面积：46049㎡（约69.0735亩）土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地、商业金融用地土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年容积率：2.5-3.1建筑密度：12%-20%绿地率：30%-40%住宅建筑限高：100米起拍价：2024拍-03号地块拍卖起价为人民币27400万元，加价幅度不低于200万元。

起拍楼面价：1919元/㎡。

地块航拍图

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为174960m²，其中地上总建筑面积144960m²（含相关规范要求的附属配套5600m²、商业16300m²，办公700m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）30000m²。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为157560m²，其中地上总建筑面积132560m²（含商业3900m²、办公700m²），地下总建筑面积（含地下停车位）25000m²。地上建筑面积126960m²（含商业3900m²、办公700m²）及地下657个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7023元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分（约5600m²）不计取回购款。②福清市人民政府龙山街道办事处回购总建筑面积为17400m²，其中地上建筑面积12400m²（含商业12400m²），地下总建筑面积（含地下停车位）5000m²。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积11400m²，回购价为5500元/m²；地下总建筑面积（含99个标准停车位）5000m²，停车位回购价格为11.14万元/个。

2024拍-12号地块

土地位置：东部新城龙山片区，福清二中东部校区东侧，元华路南侧。

土地面积：54398㎡（约81.60亩）土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地（含零售商业用地）土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年容积率：2.4-2.9建筑密度：12%-20%绿地率：≥30%住宅建筑限高：100米起拍价：2024拍-12号地块拍卖起价为人民币26400万元，加价幅度不低于200万元。

起拍楼面价：1673元/㎡。

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为190800m²，其中地上总建筑面积160800m²（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积（含地下停车位）30000m²。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为189114m²，其中地上总建筑面积159114m²，地下总建筑面积（含地下停车位）30000m²。地上建筑面积147314m²及地下782个标准停车位计取回购款，地上回购价格为6602元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分（约11800m²）不计取回购款。②由福清市人民政府龙山街道办事处回购地上一层商业建筑面积为1686m²，回购价格为7000元/m²。