6.29万㎡！福清东区商圈将发生巨变！

小帮 · 发表于 2023-12-1 08:36:42

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好消息！备受瞩目的昌荣商业广场（备案名）已正式动建！项目工地上的工程车辆川流不息，施工方正全力以赴推进项目进度。

预计在不久的将来，一座集购物、办公、餐饮、酒店、娱乐于一体的大型商业综合体将在这里崛起，为福清市民带来全新的购物体验和城市生活新篇章。而它的到来，将填补区域大型商业空白，福清东部新城未来商圈格局也将发生巨变！

昌荣商业广场

荣诚友嘉4.76亿元摘得2023拍-08号地块

回顾8月25日举行的福清市2023年度第六次土拍，位于龙山街道龙东村的2023拍-08号地块在万众期待的目光中，由福建荣诚友嘉房地产有限公司以底价4.76亿元一举将其拿下，成交楼面价约2410元/㎡，成交亩价为401.62万元/亩。

2023拍-08号地块占地面积79014㎡（约118.52亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地、商务金融用地；容积率2.0-2.5，建筑密度30%-42%，绿地率25%-35%，住宅建筑限高80米；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，交地时间为成交之日起5个月内按现状交地，开竣工时间为土地交付之日起1年内动工、自开工之日起36个月内竣工（其中集中商业部分27个月内竣工，住宅部分36个月内竣工）。

出让文件规定，该项目商服设施为集中设置，商服设施总面积为73900㎡，其中不少于53300㎡零售商业（兼容餐饮）产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；不超过12000㎡零售商业（兼容餐饮）及8600㎡商务金融部分可分割销售、发证。

昌荣商业广场助力福清东区崛起

从概念设计方案（三张图）来看，2023拍-08号地块项目将打造集第四代立体生态住宅、别墅、商务办公、购物休闲、酒店于一体的大型城市综合体，本次取得报建备案的正是该项目东侧的集中式商业部分。而作为传闻中的“东区万达”，昌荣商业广场是否会效仿“福和万达模式”，引入万达商管代运营，目前还不得而知。

地块鸟瞰效果图

建筑形态图

不过，昌荣商业广场的到来，不仅会提升东部新城的商业形象，也将为福清市民带来更多的消费选择和便利；提高人们生活质量的同时，并有效促进片区商业环境的发展，可以期待一下！