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[城建规划] 公示!福清一片区最新规划

 
陈?? 发表于 2023-2-20 09:08:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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近日,福清市智慧城市规划网公示了《福州江阴港城经济区江阴镇区北部新区控制性详细规划》主要内容及规划图纸。


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该规划区面积为2685亩,以“江阴港城经济区基础服务中心”为总体定位,规划常住人口规模为2.5万人。

规划内容如下

1、区位及规划范围



本次控规地块位于福清市江阴镇区北部,距福清市区32公里,长乐机场83公里。与长福高速公路江阴互通口紧邻,对外交通条件便利。在港城经济区总体规划中,江阴镇区被确定为“江阴产业服务中心”。

规划范围:本次规划范围位于江阴镇区北部,南起南港大道、北至岭口村;西至江阴大道、东侧界线沿当前划定城镇开发边界。规划区面积1.79平方公里。

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2、功能定位



规划以“江阴港城经济区基础服务中心”为总体定位,重点落实产业区、港口就业人口的基础性服务配套;同时服务于化工园区扩区带来的农村居民点搬迁安置功能,进一步实现镇域人口往镇区集聚。


3、发展规模



规划常住人口规模为2.5万人,总建设用地面积为177.69公顷。

4、规划结构



规划提出 “一主一副、一轴两区”的空间结构。“一主”为江阴镇区综合服务中心;“一副”为新区镇区新区服务中心;“一轴”为镇区综合拓展轴;“两区”为“老镇区与镇区新区”。以南港大道为界,往南为老镇区,往北为镇区新区。
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5、总体布局



本次规划建设用地总计177.69公顷,占城乡用地总量99.20 %。规划非建设用地1.44公顷,占城乡用地总量0.80%。

本次规划城镇建设用地总量177.69公顷。其中:居住用地123.44公顷,占城镇建设用地总量69.47%,包含二类居住用地81.59公顷(包括商住混合用地),三类居住用地41.77公顷;公共管理与公共服务设施用地10.44公顷,占城镇建设用地总量5.88%;商业服务业设施用地4.45公顷,占城镇建设用地总量2.50%;工业用地1.89公顷;道路与交通设施用地28.19公顷,占城镇建设用地总量15.86%;公用设施用地0.54公顷,占城镇建设用地总量0.30%;绿地与广场用地8.74公顷,占城镇建设用地总量4.92%。
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6、公共服务设施规划



构筑港城级(区级)-镇级-社区三级公共服务设施体系。

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(1)港城级公共服务设施:规划预留1处化工专项疾病防治医院,配置化工防止专科及多学科综合病种诊疗,提高医疗服务水平,总用地面积为4.81公顷。

(2)镇级公共服务设施:规划行政办公设施2处,为保留江阴人民法庭、江阴镇派出所,总用地面积1.71公顷;规划新建2处文化设施,分别为镇级文化活动中心,搭建图书馆、展览等文化功能,结合镇级公共服务中心地块建设,文化广场,结合广场建设;镇级体育包括室内体育设施与室外活动场,室内体育设施结合镇级公共服务中心进行配建;室外运动场与广场合设,主要为球场与户外运动设施;镇级医疗卫生设施为,布置一处街道级社区卫生服务中心,与商住用地合设;设置1处居家养老服务照料中心,为老年人提供日间照料、临时托养、康复以及近家集中养老服务。可附设老年食堂、护理关怀服务站(室)、托老所等;规划扩建新港小学,扩建用地位于江阴大道西侧,扩建后总体用地面积大道3.19公顷,班级数扩充至30班,学位数增加至1350位。

(3)社区级公共服务设施:结合规划区中的基本单元分布及规划人口规模,采取《街道、社区公共服务设施配置指引(修订版)》中相关配置指引,涉及医疗卫生、文化体育、教育、社会福利与保障设施、行政管理与社区管理服务、公用设施、商业设施等各类公共服务设施。
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7、道路交通规划



规划形成区域交通干道、主干道、次干道、支路四级道路体系。
(1)区域交通干道
落实G228国道线位,规划区内衔接江阴大道(已建),控制红线宽度36米;规划保留提升X172(原S201),总体维持现状道路红线宽度,局部根据地形进行优化提升。
(2)主干道
规划区内构建“一纵两横”的主干路网,一纵为江阴大道;两横为江塘路、南港大道。主干路红线宽度总体控制在26-40米。
(3)次干道
次干路是片区内衔接各主干路、补充道路骨架的道路,兼有“通”与“达”的功能。主要包括东纵五路、泽口路、规划次一路、规划次二路等。次干路总体红线宽度控制16-30米,局部已建地区受限于现状建设,红线宽度控制12米。
(4)支路
支路作为路网的“微循环”系统,是干路的补充和延伸,主要为两侧地块服务,提供生活空间、公共空间及交通出入功能。支路红线宽度控制12-24米。
8、蓝绿网络
规划通过基地内外自然山水、人文资源的梳理和整合,总体形成“山依海伺、一核多点,玉带串珠”的绿地系统结构。
1)公园绿地规划
规划公园绿地3.58公顷,占城镇建设用地2.01 %。主要为水系两侧带状公园绿地以及社区公园绿地。
2)防护绿地规划
规划防护绿地4.61公顷,占城镇建设用地2.59 %,主要为道路两侧防护绿地以及市政环卫设施的防护隔离绿地。
3)广场规划。
规划广场用地0.55公顷,布置2处市民广场,其中一处结合行政及文化服务设施建设,兼做为文化广场。
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来源:福清市人民政府网

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全部回复(9)
绝色 | 来自福建
江阴未来不可限量
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你在就好 : 祸福相依,健康隐患太大了
2023-2-22 20:21 回复
B Color Smilies
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2023-2-20 09:56:21 来自手机
看福清——服务全球福清人!
绝色 | 来自福建
除了靠外来人口来充实,本地人不会选择在这里置业
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B Color Smilies
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2023-2-20 09:57:57 来自手机
看福清——服务全球福清人!
梦想何先生 | 来自福建
最近刷短视频江阴别墅拆迁的内容经常跳出来
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B Color Smilies
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2023-2-20 15:53:36 来自手机
看福清——服务全球福清人!
梦想何先生 | 来自福建
不知道怎么补偿那些被拆迁的
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B Color Smilies
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2023-2-20 15:54:07 来自手机
看福清——服务全球福清人!
梦想何先生 | 来自福建
城市化的进程在加速
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2023-2-20 15:54:36 来自手机
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福清融强贺医生 | 来自福建
江阴港城经济区基础服务中心
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2023-2-20 15:58:17 来自手机
看福清——服务全球福清人!
大红袍 | 来自福建
厉害啊!发展的不错
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B Color Smilies
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2023-2-21 08:11:47 来自手机
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梦想何先生 | 来自福建
江阴这次拆迁不知道要花多久时间
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B Color Smilies
还可输入 个字符
2023-2-26 16:34:36 来自手机
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