公示！福清一片区最新规划

近日，福清市智慧城市规划网公示了《福州江阴港城经济区江阴镇区北部新区控制性详细规划》主要内容及规划图纸。

该规划区面积为2685亩，以“江阴港城经济区基础服务中心”为总体定位，规划常住人口规模为2.5万人。

规划内容如下

1、区位及规划范围

本次控规地块位于福清市江阴镇区北部，距福清市区32公里，长乐机场83公里。与长福高速公路江阴互通口紧邻，对外交通条件便利。在港城经济区总体规划中，江阴镇区被确定为“江阴产业服务中心”。

规划范围：本次规划范围位于江阴镇区北部，南起南港大道、北至岭口村；西至江阴大道、东侧界线沿当前划定城镇开发边界。规划区面积1.79平方公里。

2、功能定位

规划以“江阴港城经济区基础服务中心”为总体定位，重点落实产业区、港口就业人口的基础性服务配套；同时服务于化工园区扩区带来的农村居民点搬迁安置功能，进一步实现镇域人口往镇区集聚。

3、发展规模

规划常住人口规模为2.5万人，总建设用地面积为177.69公顷。

4、规划结构

规划提出 “一主一副、一轴两区”的空间结构。“一主”为江阴镇区综合服务中心；“一副”为新区镇区新区服务中心；“一轴”为镇区综合拓展轴；“两区”为“老镇区与镇区新区”。以南港大道为界，往南为老镇区，往北为镇区新区。

5、总体布局

本次规划建设用地总计177.69公顷，占城乡用地总量99.20 %。规划非建设用地1.44公顷，占城乡用地总量0.80%。

本次规划城镇建设用地总量177.69公顷。其中：居住用地123.44公顷，占城镇建设用地总量69.47%，包含二类居住用地81.59公顷（包括商住混合用地），三类居住用地41.77公顷；公共管理与公共服务设施用地10.44公顷，占城镇建设用地总量5.88%；商业服务业设施用地4.45公顷，占城镇建设用地总量2.50%；工业用地1.89公顷；道路与交通设施用地28.19公顷，占城镇建设用地总量15.86%；公用设施用地0.54公顷，占城镇建设用地总量0.30%；绿地与广场用地8.74公顷，占城镇建设用地总量4.92%。

6、公共服务设施规划

构筑港城级（区级）-镇级-社区三级公共服务设施体系。

（1）港城级公共服务设施：规划预留1处化工专项疾病防治医院，配置化工防止专科及多学科综合病种诊疗，提高医疗服务水平，总用地面积为4.81公顷。

（2）镇级公共服务设施：规划行政办公设施2处，为保留江阴人民法庭、江阴镇派出所，总用地面积1.71公顷；规划新建2处文化设施，分别为镇级文化活动中心，搭建图书馆、展览等文化功能，结合镇级公共服务中心地块建设，文化广场，结合广场建设；镇级体育包括室内体育设施与室外活动场，室内体育设施结合镇级公共服务中心进行配建；室外运动场与广场合设，主要为球场与户外运动设施；镇级医疗卫生设施为，布置一处街道级社区卫生服务中心，与商住用地合设；设置1处居家养老服务照料中心，为老年人提供日间照料、临时托养、康复以及近家集中养老服务。可附设老年食堂、护理关怀服务站（室）、托老所等；规划扩建新港小学，扩建用地位于江阴大道西侧，扩建后总体用地面积大道3.19公顷，班级数扩充至30班，学位数增加至1350位。

（3）社区级公共服务设施：结合规划区中的基本单元分布及规划人口规模，采取《街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）》中相关配置指引，涉及医疗卫生、文化体育、教育、社会福利与保障设施、行政管理与社区管理服务、公用设施、商业设施等各类公共服务设施。

7、道路交通规划

规划形成区域交通干道、主干道、次干道、支路四级道路体系。
（1）区域交通干道
落实G228国道线位，规划区内衔接江阴大道（已建），控制红线宽度36米；规划保留提升X172（原S201），总体维持现状道路红线宽度，局部根据地形进行优化提升。
（2）主干道
规划区内构建“一纵两横”的主干路网，一纵为江阴大道；两横为江塘路、南港大道。主干路红线宽度总体控制在26-40米。
（3）次干道
次干路是片区内衔接各主干路、补充道路骨架的道路，兼有“通”与“达”的功能。主要包括东纵五路、泽口路、规划次一路、规划次二路等。次干路总体红线宽度控制16-30米，局部已建地区受限于现状建设，红线宽度控制12米。
（4）支路
支路作为路网的“微循环”系统，是干路的补充和延伸，主要为两侧地块服务，提供生活空间、公共空间及交通出入功能。支路红线宽度控制12-24米。
8、蓝绿网络
规划通过基地内外自然山水、人文资源的梳理和整合，总体形成“山依海伺、一核多点，玉带串珠”的绿地系统结构。
1）公园绿地规划
规划公园绿地3.58公顷，占城镇建设用地2.01 %。主要为水系两侧带状公园绿地以及社区公园绿地。
2）防护绿地规划
规划防护绿地4.61公顷，占城镇建设用地2.59 %，主要为道路两侧防护绿地以及市政环卫设施的防护隔离绿地。
3）广场规划。
规划广场用地0.55公顷，布置2处市民广场，其中一处结合行政及文化服务设施建设，兼做为文化广场。

来源：福清市人民政府网

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