福州市出让250亩地块 市政府指定单位回购

2011-25号地块位置示意图福州市国土资源局24日发布土地公告，出让鹤林片区一幅251.64亩的地块，该幅地块将采用“限房价、竞地价”的出让方式。业内人士认为，福州市首度试水新的土地出让方式，或有助于平抑房价。 根据公告，宗地2011-25号，位于晋安区，北二环路东侧，三八路南侧，牛港山以西，原二化厂区北侧；规划用地面积167761平方米，合251.64亩，实际用地面积137411平方米，合206.12亩，分A区、B区、C区3个地块整体出让；用途为商服、住宅用地；容积率为2.5以上，3.5以下，含3.5；A、B、C3区各设置建筑面积不超过3000平方米的配套商业用房；建筑高度为100米以下，起始价为60400万元。 该地块采用“限房价、竞地价”的方式出让。竞得人应自土地交付之日起三年内完成项目建设，并将所有住宅及配套商业按5222元/平方米的价格销售给市政府指定单位。 根据公告，竞买申请人须为注册地在福州市区的房地产一级开发企业，申请人应于2011年7月4日至7月13日提出竞买申请，拍卖定于7月14日上午9时30分在福州市国土资源局二层拍卖厅举行。 据了解，此前福建省国土资源厅、省住建厅联合下发通知，开展完善招拍挂出让住房用地试点工作，将采取综合评标方式，“向下”竞房价、“向上”竞地价的双向竞价，限地价竞房价，限地价竞配建方式四种方式供应住房用地，以改变住房用地单一的供地方式。 业内人士认为，“限房价、竞地价”模式若在商品房用地推广，将有助于平抑房价，由于限制了未来上市商品房的价格，也在一定程度上制约了开发商的“疯狂拿地”。