申请宅基地问题

你好请问福清奎岭村属于几类农村，是否可以申请宅基地，多次到村部询问都说是是属于二类村无法申请宅基地是真的吗？还是需要特殊条件

回复一下谢谢！

根据《福建省农业农村厅 福建省自然资源厅 福建省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》(闽农综〔2020〕45号)文件指导精神，现阶段宅基地审批由符合宅基地申请标准的农村村民向村委会提出申请，村委会召开相关民主程序对申请农户进行资格审查后报送所在地乡镇（街道）。乡镇（街道）组织乡镇（街道）自然资源、住建、农业农村等有关部门对国土空间规划、宅基地审批、农房建设等进行审查审批，审批通过后由所在地乡镇（街道）核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。
这条是否可用！

五月二七日 发表于 2020-6-17 04:51
根据《福建省农业农村厅 福建省自然资源厅 福建省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》(闽 ...

一、村民建房申请应当符合下列条件之一
1、无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需新建、改建或扩建住宅的；
2、同户兄弟姊妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；
3、因国家或者集体建设，需要拆迁异地新建的；
4、发生或防御自然灾害，需要安置的；
5、原有住宅属D级危害需要拆除重建的。
二、村民建房申请有下列情形之一的，不予批准
1、现有人均住宅建筑面积超过60平方米的；
2、分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的；
3、年龄未满18周岁的；
4、不符合镇、村庄规划和镇土地利用总体规划的；
5、将原住宅出卖、出租、赠与或改作经营用途的；
6、不符合“一户一宅”政策规定的。
村民建房宅基地应符合土地利用总体规划和位于村庄管控线内。
最终还是要看村和镇的规划，你也可以咨询一下国土局。国土所联系电话：62838697

大姐姐 发表于 2020-6-17 08:50
一、村民建房申请应当符合下列条件之一
1、无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需新建、改建或 ...

直接可以问国土局是吧！

五月二七日 发表于 2020-6-17 09:05
直接可以问国土局是吧！

问完会叫你去问镇上或者街道 街道会直接听都不听的说批不了

嘎嘣脆脆 发表于 2020-6-20 10:19
问完会叫你去问镇上或者街道 街道会直接听都不听的说批不了

哈哈，是的