福清商品房限售

2017年7月份福清市政府出文规定：新购商品房需证满两年后才可过户。
2018年8月份福清市政府又发文规定：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》：2018年9月1日起，凡非本市户籍居民（以身份证住址所在地为准）家庭购买的住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
政策调整后，是不是福清本市户籍人员所购商品房，出售时可以不受2年时间限制？本人是福清户籍，于2018年下半年在福清市城区购买的商品房，今年交房办证后，是否可以出售过户？
事件地点：福建省福州市

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：两份文件的适用范围不一致，2017年的文件适用的范围是新建商品住房，2018年的文件适用的范围是非福清市户籍居民购买的住房（主要指存量房）。
因您是2018年购买的商品房，适用2017年的文件：“自2017年7月26日起凡在福清市购买新建商品住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
”福清市自然资源和规划局 于 2020-06-12 09:39 回复