地产商占用车位

你好，福清市三福龙景小区的开发商和物业也许是为了更好的卖车位，将负一楼的大量空置车位贴上“产权车位，请勿停放”的标识，不让业主正常停放，这些车位并未售出。
请问以上做法是否违规违法？谢谢
事件地点：福清市

市民朋友：您好！诉求件收悉。
根据《物权法》第七十四条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定。
对于经规划审批的地下车位，开发建设单位在取得预售许可证后可以出售给本小区业主。
无产权车位业主可通过租赁、购买车位等方式使用地下车库停车位。
经查，三福龙景一期地下车位（339位）已于2014年8月29日取得预售许可证；三福龙景二期地下车位（295位）已于2015年6月24日取得预售许可证；三福龙景三期地下车位（327位）已于2017年2月21日取得预售许可证；三福龙景四期地下车位（159位）已于2017年11月6日取得预售许可证；三福龙景五期地下车位（253位）、六期地下室停车位（831位）已于2018年11月29日取得预售许可证。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-07-15 15:59 回复