福清市2013年第六次挂牌出让建设用地公告

经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 2013挂－15号 宗地面积： 35160平方米 宗地坐落： 音西街道音西村 出让年限： 70年 容积率： 大于或等于4.2并且小于或等于4.5 建筑密度(%)： 大于或等于55并且小于或等于60 绿化率(%)： 大于或等于12并且小于或等于15 建筑限高(米)： 土地用途： 其他普通商品住房用地 投资强度： 万元/公顷 保证金： 8000万元 起始价： 31397万元 加价幅度： 100万元 挂牌开始时间： 2013年08月26日08时00分 挂牌截止时间： 2013年09月04日16时00分 备注： 土地用途及土地使用年限：商服用地——批发零售用地、住宿餐饮、商务金融（40年），住宅用地—城镇住宅用地（70年） 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： (一)竞买人必须是具有一级房地产开发资质的企业法人，且在国内已建成不少于1个大型商业中心，商业建筑面积不少于20万平方米，竞买人应提供房屋产权证明或竣工验收备案证明。 (二)本宗地地上一至三层的商业和地下停车场产权面积总计4.26万平方米用于拆迁安置和音西街道音西村委会回购，竞买人凡愿意接受《福清市政府储备地2013-071号地块安置及回购协议书》和《福清市政府储备地2013-071号地块地面物征收成本包干协议书》的内容，并分别与音西街道签订《福清市政府储备地2013-071号地块地面物征收成本包干协议书》和音西村委会签订《福清市政府储备地2013-071号地块安置及回购协议书》的，方可参加本宗地使用权的竞买。具体的协议书内容详见挂牌文件。 (三)本宗地不接受联合竞买。 (四)竞得人必须在规划总平设计上与2012挂-10号地块相衔接，形成规划整体性。 (五)竞得人需配建一座面积约3300㎡的110千伏变电站。由规划局在总平审批时予以审查。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2013年08月12日 至 2013年09月02日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2013年08月26日 至 2013年09月02日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年09月02日17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2013年09月02日17时30分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福清市国土资源局二楼交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为: 2013挂-15号 号地块:2013年08月26日08时00分 至 2013年09月04日16时00分 ; 七、 其他需要公告的事项: (一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 (二)项目用地在满足停车、消防、人防、交通及地质条件的情况下，地下一层商业建筑面积不超过地块实用面积的50%。若地下空间进行多层开发利用，考虑到交通组织较为复杂，消防安全风险较高，竞得人应委托国内高水平交通研究单位，对地下空间及周边交通组织编制交通影响评价报告，报经市规划局、消防大队审查。同时，应组织开展地下空间消防安全评估，由市消防大队组织专家予以审查。上述事项作为规划审批的前置条件。以上地下建筑另行计算容积率，若地下商业要分割产权，需按相关规定补交土地出让金。 (三)交地时间：在2013年11月30日前交付土地。 (四)成交价款支付方式：分两期，第一期出让金缴纳期限必须在2013年9月30日前缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为2013年12月31月内缴纳剩余的50%价款。 (五)其他相关事项详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：福清市国土资源局土地矿产交易中心 联 系 人：俞女士、陈先生 联系电话：0591—86077127 开户单位：福清市财政局 开户银行：福建海峡银行福清支行 银行帐号：3501002901012629900000000001 福清市国土资源局 2013年8月6日