福建卓然新型建材有限公司相中阳下一地块

融规地[2013]第313号 规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称：福清市土地发展中心;建设项目名称：工业储备地2013-042号(福建卓然新型建材有限公司);地点位于福清市阳下街道洪宽工业村。 2.用地情况：征(用)地面积约19936平方米，另涉及道路(半幅)面积约6794平方米。 3.用地性质: 工业用地。 4.用地使用强度:容积率为0.9～1.4(含0.9和1.4),建筑系数为40%～50%(含40%和50%)。 5.建筑规划要求：(1)沿36米宽和30米宽规划路一侧建筑红线应后退规划路边线距离10米以上(其中临路一侧种植5米宽乔木绿带)，其余各侧建筑红线应后退用地边界红线8米以上;(2)生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，生产服务设施总建筑面积不得超过项目总建筑面积的20%，不得建造成套住宅、专家楼、招待所和培训中心等非生产性配套设施。(3)建筑间距应满足消防、环保、规划、防火安全等规定。(4)本项目建筑具体退距、间距，将根据规划总平设计的建筑高度、层数、朝向，再予以审定。 6.交通出入口方位:规划路。 7.绿化：绿地率为15%～20%(含15%和20%)。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水应经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求: 1)厂房机动车停车泊位按0.3-0.35车位/100平方米建筑面积，其余等配套设施按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》(2012年版)标准配设停车车位。 2)应按规定配备垃圾收集存贮、传达室等配套设施。 10.其他要求： 1)、应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价及按规定配备人防设施;2)、本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。3)、在项目动建之前，建设单位应按法定程序向相关部门申报批准 。 11、办理依据： 福清市土地发展中心申请报告，2013年9月市土地发展中心、阳下街道办事处、阳下街道社区规划建设服务中心、阳下国土资源所、洪宽工业村开发有限公司等部门联合提供的该项目用地范围地形图等。