官方重要文件出炉！福州住房公积金未来将这样调整...

重磅！

事关福州住房公积金

“十四五”发展规划文件日前出炉

内容包括——

适时优化住房公积金使用政策

重点支持购买首套自住房、刚需房

合理支持改善型二套房

对无房的多子女家庭适当予以政策倾斜

探索研究我市住房公积金地方立法

优化租房提取政策，适时提高提取额度

适时开展灵活就业人员缴存公积金业务

拓展“福州都市圈通办”等便民业务

推动住房公积金业务全程网办

构建完成住房公积金智能平台

今年2月7日，《福州住房公积金中心“十四五”事业发展规划》出炉。方案将紧扣住房公积金保障和改善民生职能，服务广大缴存职工，助力实现住有所居、住有宜居。

未来五年提出总体要求如下——

1.制度惠及人群更加广泛。至“十四五”期末，预计实现未来5年新增缴存扩面职工总人数65万人，年均新增约13万人；预计住房公积金归集额年均增长10%，5年累计实现新增住房公积金归集额799亿元，到2025年底，累计住房公积金归集总额达1690亿元。

2.提升解决住房问题能力。至“十四五”期末，预计实现个贷发放额年均减少3.55%，累计发放住房公积金个人贷款总额超过1081亿元，比2020年末增长265亿元；预计提取住房公积金年均增长7.28%，累计提取住房公积金超过1593亿元，较2020年末增长550亿元。

3.管理服务水平大幅提升。至“十四五”期末，法规政策标准体系更加健全，管理效能明显提升，服务规范化、便利化再上新台阶，更多服务事项实现跨省通办、福州都市圈通办、多网点就近办，预计实现归集、提取、贷款事项100% “一趟不用跑”，全流程网办事项占比提升至90%或以上，更多服务事项实现“智能秒批”。有效提高线上业务人工审批效率，人工审批业务时间缩短到1个工作日，力争线上业务办理量达到总业务量的90%以上。

4.资金运营更加安全稳健。至“十四五”期末，预计年均可实现住房公积金增值收益6亿元，5年累计实现住房公积金增值收益27亿元。个贷使用率控制在85%左右，个贷逾期率控制在0.3‰左右。

主要工作目标和任务包括——

制定差别化贷款政策
适度优化租房提取政策

围绕房地产市场动态、业务发展、资金状况和瓶颈问题，开展深入调研分析，借鉴先进经验做法，丰富政策知识储备，适时优化住房公积金使用政策，重点支持缴存人贷款购买首套普通自住住房、刚需住房，合理支持改善型二套住房，继续停止向第三套住房发放贷款。

合理确定贷款额度和首付款比例，对无自有住房的生育多子女的职工家庭适当予以政策倾斜，提高贷款政策的精准度，从严落实首付款比例、贷款利率上浮等差别化政策。探索研究我市住房公积金地方立法，促进房地产市场健康发展。

积极贯彻落实中央提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的目标要求，适时提高支付房租提取的额度标准，及时合理确定提取频次，提高支付房租提取的便利化程度。积极服务于强省会战略实施，主动融入福州大都市圈，增强省会城市辐射带动力，为吸引各类人才来榕安居提供强有力的住房保障。

适时开展灵活就业人员缴存公积金业务

拓展缴存扩面，建设普惠公积金

以非公经济组织为重点，适时开展灵活就业人员缴存公积金业务，不断扩大住房公积金制度覆盖面到各类就业群体，进一步拓展公积金缴存覆盖面。

探索灵活就业人员及《住房公积金管理条例》规定应缴范围之外的单位及其职工参加住房公积金制度，将我市个体工商户、灵活就业人员、新市民、自由职业者等新形态就业群体平稳有序纳入住房公积金制度保障范围，建设普惠公积金。

根据灵活就业人员等群体需求特点，构建协议缴存，明确双方权利义务，采取灵活多样的缴存提取模式，建立缴存贡献与贷款权利相匹配的存贷挂钩缴存机制，对自主缴存、缴存补贴、独立核算等政策进行研究论证，制定符合福州本地实际，更加科学合理的灵活就业人员缴存使用住房公积金政策，进一步帮助广大新形态就业群体解决住房问题、在榕安居稳业。

拓展“福州都市圈通办”等便民业务
实现90%的事项全流程网办

以业务标准化为支撑、信息数字化为引领，进一步深化“放管服”改革，继续拓展“跨省通办”“省内通办”“福州都市圈通办”等业务，实现归集、提取、贷款事项100% “一趟不用跑”，90%的事项全流程网办，更多服务事项“智能秒批”。

其中，深化便民项目攻坚包括——

一、福州都市圈“协同联盟”项目。制定实施方案，协调莆田、南平、宁德住房公积中心及平潭综合实验区行政服务中心4个中心共同讨论，逐步推出一批高频服务事项“圈内通办”特色服务，推动都市圈内住房公积金业务深度融合，共享高质量发展。

二、恢复“商转公”业务项目。制定商转公贷款业务服务指南及操作规程，大力支持缴存职工通过住房公积金贷款解决住房问题。

三、“省内跨中心委托冲还贷”项目。根据省住建厅工作部署，连同省直中心、莆田中心结合业务实际，经过前期调研、系统研发、模拟测试，在全国范围内率先推出省内跨中心委托还贷业务。

四、公积金的“一件事”集成套餐项目。积极协调市自规局、市市场监管局等相关职能部门，极推动贷款“一件事”和二手房转移登记“一件事”服务事项落地。

五、居民身份证电子证照应用试点项目。积极推动居民身份证电子证照应用试点，从42项全流程网办事项中选取符合“只要身份证就能办”以及“有了身份证电子证照就能免提交纸质材料”的20个高频服务事项应用于试点应用场景，并逐步推进深化。

六、跨省通办项目。通过“两地联办”、“代收代办”等形式，开展住房公积金单位登记开户等13项公积金事项“跨省通办”，所有“跨省通办”事项100%“全程网办”、“智能秒批”，企业和群众“单点登录、全国漫游、无感切换”,中心所有出具材料“电子签章认证”，提取资金“秒批到账”,解决了群众和企业异地办事“多地跑”难题。

七、“全市通办”项目。围绕“一窗受理、集成服务”改革，全省率先实现“单位缴存登记”“个人账户设立”“单位缴存登记注销”等46个事项在全市各住房公积金管理部通办，最大限度方便缴存职工。

推动住房公积金业务全程网办
构建完成住房公积金智能平台

拓展多渠道并行的住房公积金业务线上办理平台，聚焦大数据、物联网、人工智能、区块链等新一代信息技术数字产业化能力提升，推进电子公积金卡、电子身份证等电子证照的广泛应用，让公积金业务向无纸化、数字化发展。

推进关键数字基础设施的建设，构建完成管理服务一体化的住房公积金智能平台，着力发展精准服务、智能服务、高效管理，提升住房公积金服务的“数字化、网络化、可视化、智能化”水平，打造全国领先的住房公积金数字应用场景，助力“数字福州”及全国数字应用第一城的建设。

构建完成住房公积金智能平台

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