宅基地申请审批

本人夫妻多年在外打工。
现在孩子大了快到结婚年龄了。
想回老家盖房子，但是我们留着盖房的地说是被划红线了，说不能盖了。
被划红线的地是不是都不能盖房了？要是不能盖，我们一家成了无房居住了。
不是应该保证农民一户一宅吗？我们多年不在老家，没门没路的，不知道现在福清什么政策了。
像我们这种情况能不能申请宅基地，该怎么才能申请到申批手续。
望回服复。

事件地点：福清市港头镇马湖村

诉求人您好,您的诉求已收悉。
您所说的被划红线应该是指您想申请建房的地块在土地利用总体规划中被划定为永久基本农田，或者在道路规划等各种红线范围内，建房申请不予受理。
“一户一宅”指的是农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
港头镇目前依据《福清市人民政府关于印发“福清市进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理实施办法（试行）”的通知》（融政综〔2021〕232号）及《福清市城市规划区外村民住宅建设用地管理暂行办法》文件要求对个人申请建房进行审批。
村民申请建房首先需符合国土空间总体规划及各类专项规划，应符合无住宅或现有住宅宅基地面积低于法定标准或原有住宅属于D级房屋需要拆除重建的申请条件，且权属清楚、四至无争议、无违法用地、不在地质灾害隐患点等相关条件即可进行申请。
若符合申请条件后需准备各类申请表格（因不同情况所需申请材料不完全一致，可到村委领取）、身份证户口本原件、有资质单位出具的用地测绘红线图和施工设计图、相关公示材料等提交至港头镇人民政府便民服务中心国土村建窗口进行申请。
申请人所提交建房申请，需经村委、包村干部、包片领导、国土村建核实无误后予以上报党政会研究同意挂牌，允许建设。
福清市港头镇人民政府 于 2021-11-29 10:00 回复