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这个征迁补偿政策好!关乎我们每一个福清人!

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发表于 2020-1-3 19:33:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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导语:2016年以来,为了让群众真正有的住、住得好,我市按照“依法依规、民主公开、以人为本、权益保障、和谐征迁”原则,探索推行“房地分离”征迁补偿政策,改变了过去以区位评估价为补偿依据的做法,更公平地体现被拆迁房屋的土地价值,保障群众权益。

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2016年以来,我市先后组织开展6期重点项目征迁行动,累计完成征地2.3万亩、拆迁254万平方米,拆通市政道路101条、总长约70公里,完成16个旧片区改造征迁。这样亮眼的成绩单里离不开我市出台的“房地分离”征迁补偿政策的助力。


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市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端:这个政策出台以后,群众反响是非常大的,而且对我们整个征迁过程带动作用也是非常大的。


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“房地分离”征迁补偿政策是采取土地与房屋“分开计算、合并结算”方式,以四层房屋补偿基本与原有标准持平为大原则,四层以下的房屋补偿标准有所提高,四层以上的房屋补偿标准随着楼层升高而降低。此前征迁补偿采用的是较为简单粗糙的区位价方式,房地分离后更体现了土地的价值,打消了抢建的风气,保障依法建房户和困难户的合法权益。


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市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端 :原来的政策就是房屋层建的越多,赔偿就越多,房屋层数少的,赔偿就少。房屋分离以后就更体现了土地的价值,相对于来说,低层的房屋价值得到了很大的提升,同时我们也把层数建高的,补偿往下调,更体现公平。

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根据被征迁户的不同需求,政策优化了征迁补偿方式,健全货币补偿、产权调换、部分产权调换与部分货币补偿相结合等方式,让群众拥有更多选择权。从补偿认定、计算、安置、奖励等方面把严补偿标准,细化落实一整套政策规定和操作流程,进一步保障群众的合法权益。


市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端:我们做了比较多的工作,电脑打开里面最起码有五十几稿,从科室层面,局层面,政策组层面,最后再到市层面上,一层一层房屋研究,尽量把这个政策想得充分,想得到位,想得更公平化。


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“房地分离”征迁补偿政策通过科学合理安置,探索推出房地产项目配建安置房模式,按照“就地就近安置”原则,选择改造区域的核心区或优质地段,由房地产开发企业按照小区配建30%左右的比例配建安置房,再由政府以接近成本价回购进行安置,并在周边配套完善的基础设施和公共服务,受到了群众的支持,也一定程度降低了政府的成本。


市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端:就像福业路,原来路中间的老房子,十几年没谈下来,结果这个政策出台之后,大部分人是支持的,所以用了几天时间就把它谈下来了。


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“房地分离”征迁补偿政策通过健全奖励机制、补助机制、保障机制,多元激励征迁户,为征迁“加速度”。在多项措施叠加作用下,广大被征迁群众充分感受到党委政府的关怀,助推征迁依法、快速、和谐推进。征迁工作由过去的政府“要我拆”向群众“我要拆”转变,有效提升了群众居住环境和城市品质品位。



来源:《福清新闻》栏目
记者:何云华 林佳
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