这个征迁补偿政策好！关乎我们每一个福清人！

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导语：2016年以来，为了让群众真正有的住、住得好，我市按照“依法依规、民主公开、以人为本、权益保障、和谐征迁”原则，探索推行“房地分离”征迁补偿政策，改变了过去以区位评估价为补偿依据的做法，更公平地体现被拆迁房屋的土地价值，保障群众权益。

2016年以来，我市先后组织开展6期重点项目征迁行动，累计完成征地2.3万亩、拆迁254万平方米，拆通市政道路101条、总长约70公里，完成16个旧片区改造征迁。这样亮眼的成绩单里离不开我市出台的“房地分离”征迁补偿政策的助力。

市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端：这个政策出台以后，群众反响是非常大的，而且对我们整个征迁过程带动作用也是非常大的。

“房地分离”征迁补偿政策是采取土地与房屋“分开计算、合并结算”方式，以四层房屋补偿基本与原有标准持平为大原则，四层以下的房屋补偿标准有所提高，四层以上的房屋补偿标准随着楼层升高而降低。此前征迁补偿采用的是较为简单粗糙的区位价方式，房地分离后更体现了土地的价值，打消了抢建的风气，保障依法建房户和困难户的合法权益。

市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端 ：原来的政策就是房屋层建的越多，赔偿就越多，房屋层数少的，赔偿就少。房屋分离以后就更体现了土地的价值，相对于来说，低层的房屋价值得到了很大的提升，同时我们也把层数建高的，补偿往下调，更体现公平。

根据被征迁户的不同需求，政策优化了征迁补偿方式，健全货币补偿、产权调换、部分产权调换与部分货币补偿相结合等方式，让群众拥有更多选择权。从补偿认定、计算、安置、奖励等方面把严补偿标准，细化落实一整套政策规定和操作流程，进一步保障群众的合法权益。

市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端：我们做了比较多的工作，电脑打开里面最起码有五十几稿，从科室层面，局层面，政策组层面，最后再到市层面上，一层一层房屋研究，尽量把这个政策想得充分，想得到位，想得更公平化。

“房地分离”征迁补偿政策通过科学合理安置，探索推出房地产项目配建安置房模式，按照“就地就近安置”原则，选择改造区域的核心区或优质地段，由房地产开发企业按照小区配建30%左右的比例配建安置房，再由政府以接近成本价回购进行安置，并在周边配套完善的基础设施和公共服务，受到了群众的支持，也一定程度降低了政府的成本。

市住建局住房保障和房产管理所所长 叶贻端：就像福业路，原来路中间的老房子，十几年没谈下来，结果这个政策出台之后，大部分人是支持的，所以用了几天时间就把它谈下来了。

“房地分离”征迁补偿政策通过健全奖励机制、补助机制、保障机制，多元激励征迁户，为征迁“加速度”。在多项措施叠加作用下，广大被征迁群众充分感受到党委政府的关怀，助推征迁依法、快速、和谐推进。征迁工作由过去的政府“要我拆”向群众“我要拆”转变，有效提升了群众居住环境和城市品质品位。

来源：《福清新闻》栏目

记者：何云华 林佳