福清楼市马年“春节档”实探：告别“开盲盒”

春节假期不仅是团圆的日子，也往往是家庭置业的重要窗口期，尤其是侨乡福清，春节期间的“返乡置业族”更是一大特色。今年福清楼市“春节档”表现如何？购房者现在愿意出手了吗？福清好房网为您揭晓福清主城区多个热门楼盘的新春实况。

这几年楼市“春节档”，对福清的购房者来说，显然意味着可以喜提一轮丰厚的“置业大礼包”。连续3年推出的“政府购房补贴”，加上一些开发商在春节期间持续发力，优惠叠加，通过好房+好价的优惠组合促销形式，给予购房者实实在在的优惠和福利。（扩展阅读：连续第三年！福清再发购房补贴政策！）

▲福清部分项目春节期间案场人气实拍

在龙山云起售楼处，虽已到春节假期尾声，但现场仍有不少购房者正在算价。置业顾问告诉小编：“很多是带着父母孩子一起过来的，不仅是看房，更像是家庭春游的一站。大家最关心的除了户型和品质，就是现在的购房补贴。”

▲龙山云起案场人气

很多选择春节期间看房选房的购房者都表示：今年是有明确的购房计划，趁着春节期间亲朋好友放假都在，正好可以帮助自己一起出谋划策。

马年春节，小编最大的感受是购房者的改善偏好加强、购房决策速度也变快了。在刚入市的新盘港融汤呈壹号，春节期间来访的不少看房客户，多数都已经买过多套房，终极改善型需求占据了相当大的比重。

▲港融汤呈壹号案场人气

根据福清好房网不完全统计数据显示：近一年来，福清新房市场供应结构显示出高度集中性，100㎡以下户型供应占比缩量明显，120㎡以上户型，“四代住宅”产品供应占比上升明显 ，这恰好对应了当下主流的三口之家或二胎家庭的“改善”需求。

小编在实探中发现，春节期间福清楼市的分化依旧明显。主城区域和热门板块的项目凭借成熟的配套，房价依然能够保持相对的韧性。而在价格方面，针对首次置业的年轻人，一些高性价比项目推出特价房源，比如龙山云起推出“每日一套特惠房”依然是春节楼市颇受欢迎的“甜蜜点” 。“喜盈门富居公馆”“中联悦融庄”等楼盘。也凭借超高性价比，取得了不错的销售数据。

▲龙山云起项目春节期间特价房+活动

▲中联悦融庄春节期间项目人气

位于西区核心地段的“文府雅苑”，春节期间也推出了特价房源，凭借项目的地段优势，实景品质和价格补贴，也积聚了一波人气。

▲文府雅苑项目实景

值得一提的是，目前福清楼市关注度较高的热门楼盘，除了部分待上市的纯新盘外，大部分在售项目均已实景呈现。对比几年前的购房者来说，当下福清买房人已经完全没有“开盲盒”的后顾之忧。

▲聚龙庄园项目实景图

如果说春节前不少购房者还在观望政策是否还会“更优惠”，那么随着春节假期的收尾，紧扣“返乡置业+优惠促销+补贴政策”实打实的优惠释放和刺激，正在让接下来开春市场的预期和决策逐步稳定。

在马年春节的福清楼市中，小编能明确感受到市场已经发生微妙的变化。对于福清购房者而言，“返乡置业”促销政策对买房人购房决策的推动效应是直接的。

随着元宵节的临近，部分案场优惠活动还将延续，福清楼市能否借着这股“春风”迎来真正的“小阳春”，值得期待。

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