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买房最痛苦的是什么?是高昂的房价吗? 不是!
最痛苦的,是你掏空了6个钱包后 发现首付还是不够!
前不久,福清土拍尘埃落定 观溪地块以16.16亿元成交 创造了历史
“面粉”涨价,意味着“面包”也会涨价
观溪片区作为除西区以外最热门的片区
房价的走势牵动人心 除了观溪片区之外, 福清东部新城、城北,火车站,
这些板块均价不同, 首付高低也不一样
今天 小编就按照不同板块的均价 以100平来计算下 不同板块的购房门槛大概要多少?
福清新盘购房门槛
最低18万
(以下首付比例按照首套房最低20%计算)
福清西区均价1.5万-1.8万
100平总价约150万-180万,首付30万-36万
福清观溪片区均价1.3万-1.5万 100平总价约130万-150万,首付26万-30万
福清城北均价约0.9-1.1万 100平总价约90-120万,首付18万-22万
福清城东均价约1.1-1.3万 100平总价约110-140万,首付22万-268万
福清城南(火车站)片区均价约0.9-1.1万 100平总价约90-110万,首付18万-22万 (数据参考克尔瑞)
二手房购房门槛 最低43.2万
图表来源:安居客
据专业机构数据显示, 2020年3月,福清二手房均价约11988元/m²; 4月福清二手房均价约11865元/m² (数据来源安居客)
图表来源:中国房价行情网
据专业机构数据显示 1-3月福清120-140㎡二手房源成交量和关注量最大 若以11988元/m²,120㎡二手房计算 则买下这样一套二手房 总价需要约143.86万元,
按最低30%首付计算
则最少需要准备约43.2万元
综上 福清的购房门槛排序为:
西区30万>观溪片区26万>城东22万>城北18万=水南火车站片区18万
所以总体来看
西区的购房门槛最高 尤其是万达广场周边 是目前楼价最高的一个区域 城北和水南、火车站片区 是目前福清购房门槛最低的一个区域。
而要想留在福清城区
新房门槛最低18万
二手房门槛最低43万
你觉得福清的购房门槛是高还是低呢?欢迎留言讨论
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