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[楼市杂谈] 国进民退!福州3家千亿国企,均进军房地产

 
小帮 发表于 2024-3-20 09:06:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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福州,曾是多家闽系房企大本营。包括泰禾、阳光城、融信、正荣、三盛、中庚等在福州均有着辉煌成就。然而,在经历过一场行业生死劫后,已陆续退出了舞台
此刻,国企进场挑大梁。根据相关报道,目前,福州国资系统资产总额首次突破7000亿,其中,超千亿企业3家,百亿企业4家,不少已稳步进军房地产领域



福州超千亿国资企业达3家


日前,根据相关媒体报道,福州国资系统资产超千亿企业有3家,超百亿企业有4家。资产总额达7176.03亿元,首次突破7000亿元,同比增长11.51%,居全省设区市国资系统第2位。

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这一数据较2021年有着显著提高。

数据显示,截至2021年5月底,福州市国资委10家所出资企业资产总额首次突破4000亿大关,达4021.79亿,居全省各设区市第2位,其中,资产总额超千亿元的企业1家,500-1000亿元的企业3家。

根据报道,福州国资国企发展质量稳步提升,全年完成固投815亿元,加速推动现代物流城等380个攻坚增效年项目;通过“财政+部门+国企+金融”投融资模式,融资超1000亿元


国企稳步进军地产领域


公开资料显示,福州国资旗下企业主要有福州国有资本投资运营集团、福州左海控股集团、福州水务集团、福州城市建设投资集团、福州古厝集团、福州地铁集团等10家。


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10家企业中,资产超千亿企业的企业主要有3家福州城市建设投资集团,其资产总额超2300亿;福州左海控股集团,其资产总额达1090亿;福州地铁集团,其资产总额约1213亿

目前,福州已经形成了由福州城市建设投资集团福州左海控股集团福州地铁集团、新区发展集团等多家实力雄厚的国企所共同构建的国资地产行业布局,分别由榕发置地、榕圣市政工程、左海置业、地铁置业等公司领衔。

民企跌倒,国企跑步入场

2023年,是闽系民营房企更为艰难的一年。泰禾退市、阳光城退市、中庚股票被拍卖。在已有报道的内地房地产市场债务违约或资金紧张问题,多家闽系房企赫然在列。

此刻,国企进场挑大梁,其意义更在于使命与担当

一方面,国企或央企不会轻易停工,项目烂尾风险较小。毕竟,民营房企既没有国企背靠银行的财力,在融资成本、企业信用方面又距国企相去甚远。根据报道,日前,左海集团成功发行10亿私募债,利率2.7%创省内新低。

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另一方面,通过复盘福州2022-2023年供地结果我们会发现,拿地的大多是国企,典型如南二环板块的“四大金刚”以及三远片区的四大金刚,国企成为市场稳定重要支撑

当然,比较厦门,如厦门建发、国贸、联发、象屿等地产国企,不论在市场化程度上,还是经营体制、机制上,福州还有很长的路要走。国企改革亦是接下来,福州地产国企市场化中不可缺少的内容

来源:福州房产


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清香百合花 | 来自山东
希望发展越来越好,
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半度微凉 : 希望如此
2024-3-21 21:45 回复
B Color Smilies
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2024-3-21 10:00:59 来自手机
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白い菖蒲と凧 | 来自福建
沒用、無論誰來接手房子也賣不動了。沒人買房了
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半度微凉 : 有道理
2024-3-21 21:44 回复
B Color Smilies
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2024-3-21 01:01:15 来自手机
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半度微凉 | 来自福建
国企也不一定能行
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半度微凉 : 说的没错就是这样
2024-3-21 21:44 回复
B Color Smilies
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2024-3-20 22:24:09 来自手机
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