目前，福清楼市中出现了形形色色的住宅产品，不少购房者在看房后发现，市面上的住宅产品户型设计大同小异，单从产品这个角度出发往往很难做出决定。所以在看房时,购房者也越来越重视楼盘的配套情况。比如，周边的交通路网情况，上下班需要多长的通勤时间；有没有成熟的商圈，业余时间有没有休闲娱乐的地方；考虑到孩子的就学问题，还要看看周边是否有丰富的教育资源等。
福清利嘉中心、万嘉广场
周边配套的完善程度，成为越来越多置业者衡量楼盘是否理想的重要指标。关于配套，每个楼盘也都有其一套说辞。不过有些配套其实对买房人来说使用率其实极低，比如高铁站，基本没有太大的用处。我们称之为“伪配套”。首先，最重要的就是交通出行。它对于每个人都是非常重要的，每天上班、购物，上学，就医等等，统统都离不开交通。当然，这里所说的“交通”并不仅仅指小区周边的路网有多少，以及通勤时间和距离，还包括了，小区周边有没有公交线路？有多少公交线路？分别通往哪里？毕竟，年轻人可以开车出行，老人家出门往往更加依赖公交或其他类的交通工具。如果距离公交站太远、公交线路少或者需要多次转车，出行不便，每天花大量的时间在车上或者路上，那么这套房子我估计你住的是不会开心的。所以买房时可以建议选择选择交通比较便捷的小区，日常出行更加通畅的同时，对小区房价地影响体验显而易见。
福清观音埔融和路在建的公交车站
其次，就是菜市场、生活超市、便利店等。
在很多人的心目当中，买房当然是为了能够让自己拥有更高的幸福指数。当然若想生活的好也离不开柴米油盐酱醋茶，如果一个房子周边步行可达范围内的配套设施比如生鲜超市或者菜市场、诊所药店等非常齐全，就意味着，这个小区生活便捷，能够给居者提供更多的便利。
最后，学校就不必说了，距离学校近的房子，尤其是距离优质学校近的房子大家都喜欢。
一所好的房子一定要有学校配套，而且还要方便家长接送。事实上，在福清，大多数家庭父母一般忙于工作，平时接送小孩上下学的重担很多都落在老年人身上。假如学校离家远的话，一天要接送四个来回，最少也要两个来回，那是相当地麻烦。所以学校离家越近越好。至于幼儿园，现在有很多小区都会自带幼儿园，方便家长们接送孩子上放学。
相对那些天天需要或者经常使用的配套，使用频率很低的配套，就是我们所说的“伪配套”。这几年福清不断涌现的综合体，不仅解决了所在板块的生活配套，更是成为整个板块发展的引擎。各大楼盘在营销时，不断抱城市综合体的大腿，影响力可见一斑。福清福和万达广场
不过对于大部分人来说，居住在商场、综合体旁的话，也要面临各种问题。比如综合体附近人流和车流量大，尤其是节假日，堵车现象十分严重，噪音，尾气加上堵车，会大大降低居住体验；又比如综合体一般办公租客多，居住人群杂乱，安全性低，加上大部分人一年逛不了几次商场，所以我们的建议是住的地方附近有综合体就行，但在家门口并不好。不少人觉得，住在医院旁，家里人看病方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，可以减少在路上的时间，省去停车抢位的烦恼，能够为看病节省很多时间。
但是大多数人一年到头根本去不了几次医院。况且医院附近细菌和病毒多，周边住户的身体健康可能会因此受影响；其次，住在医院旁边，最经常听到的声音就是救护车警报器发出的噪音，有时候甚至是深夜也会有救护车的警报声，这会影响到医院周边住户的正常作息。此外，如果阳台卧室朝向医院“太平间”的方向，也是非常糟心的一件事。
3.高铁站。
伴随着福厦高铁的建设，福清西站未来也很快将投入使用。福清到厦门仅需要一个多小时。福清西“高铁小镇”也迎来了重大发展，不少开发商也把高铁站作为项目地配套之一，但是对于购房者来说，你一年能坐几次高铁呢？是天天坐吗？你不可能天天出差，纠结住的地方和高铁修建的距离远近是没有意义的。
4.居民区旁的城市公园。
我们都知道，公园旁的房子凭借其优越的景观视野等优势，备受市场追捧。
但日常生活中，在福清的大小公园、广场，我们都能看到广场舞的影子，这一点小编深有体会。小编所在的办公室，晚上八点钟左右，楼下就有市民在跳广场舞，她们用来伴奏的音响设备声音很大，播放的还都是快节奏、鼓点强劲的舞曲，即使把办公室的窗户关紧，声音照样穿透入户。
而且她们跳广场舞不分工作日和节假日，对于晚上要做作业的学生党或者要居家工作的白领来说，是相当烦恼的事情。
另外，不少流动商贩也会纷纷在公园门口广场上摆摊设点。垃圾乱扔、食品卫生、妨碍交通、噪音扰民、燃气瓶安全隐患等各类问题也随之而来。
房子的价值不仅体现在房子本身，所处地段拥有的资源对于房地产价值起着决定性作用。但也并非是个配套就有含金量。总结起来，真正的配套就是你在日常生活中基本每天要用到的或者使用频率较高的设施。要警惕开发商嘴里的“伪配套”，在销售现场，销售人员推销楼盘时抛开距离和使用频率蹭规划利好、城建配套的，都是空谈。
大雄
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