关于《福清市一都镇后溪片区控制性详细规划》方案公示

福清市一都镇人民政府

关于《福清市一都镇后溪片区控制性详细规划》

方案的公示

因后溪旅游区发展建设需要，根据工作安排，一都镇委托三明山水勘测规划有限公司编制《福清市一都镇后溪片区控制性详细规划》，该规划方案于2022年7月12日通过专家和部门技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。

规划主要内容发布在福清市人民政府网站，规划图片发布在网站（ http://www.fuqing.gov.cn/ ）。公示时间自2022年7月20日至2022年8月19日，公示期间，欢迎单位和个人通过信函和其他书面方式对规划提出意见与建议。来信来函邮寄地址：福清市一都镇人民政府，并注明“福清市一都镇后溪片区控制性详细规划的意见与建议”，来信来函邮寄地址：福清市一都镇新街111号，邮政编码：350306，联系电话：0591-85301324。 

　　  

附件：福清市一都镇后溪片区控制性详细规划方案主要内容及规划图纸 

　　  

　　福清市一都镇人民政府 

　　2022年7月20日 

附件

福清市一都镇后溪片区

控制性详细规划方案主要内容及规划图纸

一、主要内容

1、区位及规划范围

规划区位于一都镇后溪村东部。规划区处于福清市城镇开发边界范围内，规划总用地面积为 26.75 公顷。

2、功能定位

以 “ 生态漂流、温泉养生 ” 为主题，打造集温泉康养度假、森林漂流体验、山水观光和绿色健康食膳等功能于一体的“综合型温泉养生度假”旅游区。

3、发展规模

规划居住人口 558 人，年游客量 27.79 万人，规划总用地面积26.75公顷，其中建设用地面积为13.62公顷，非建设用地面积为13.12公顷。

4、规划结构

规划形成“一心一轴三区”整体功能结构。

一心：综合服务中心 ；

一轴 ：后溪产业发展轴；

三区

温泉旅游度假区：由主要温泉+会议模式组成，为游客提供温泉康养服务；

综合服务区：作为景区主要包括停车、核心配套区等；

生态居住区：以绿色居住为理念，打造生态居住片区。

5、土地利用规划

规划区用地由建设用地和非建设用地构成。规划区城市建设用地包括居住用地、商业服务业用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地五大类用地，非建设用地主要为水域、林地、园地。

规划用地布局结合总体空间结构，充分考虑其相应的功能定位进行用地布局。规划居住用地面积约1.90公顷，商业服务业用地用地面积约6.17公顷，交通运输用地面积约2.58公顷，绿地与开敞空间用地面积约2.97公顷，非建设用地面积13.12公顷。

6、道路交通规划

（1）对外交通：047 乡道，道路红线控制 7 米。

（2）内部交通

规划区内部道路系统按照二级划分，即景区道路、慢行步道。

景区道路：红线宽度为 3.5-5.5 米，为规划区主要内部交通道路。

慢行步道：红线宽度为 2-3.5 米，主要为河流两侧滨水步行道，可以根据今后开发需要适当调整位置。

（3）交通设施

规划 2 处集中的社会停车场，并结合停车场设置充电桩，用地总面积为 1.47 公顷，可容纳 209 个车位。

7、绿地景观系统规划

规划构筑“一带、多点”的生态绿地布局结构。

（1）“一带”：即沿莒口溪形成的滨水景观带。

（2）“多点”：规划区内各重要景观节点。

二、规划图纸

1、区位图

 

2、规划结构图

 

3、土地利用规划图

 

4、道路交通规划图

来源：福清市人民政府网站

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