福清新盘：龙江福邸，位置在……

虎年春节前夕，福建省投资项目在线审批监管平台上公示了一则项目备案信息，信息显示：由福清万福房地产开发有限公司建设的“龙江福邸”项目，已经在1月30日取得了福清市发改局的县级权限内企业境内投资项目备案。

2021年12月30日，在去年福清最后一次土地拍卖会上，福清万福房地产开发有限公司以2.72亿元总价竞得位于龙山街道玉塘村，融元污水处理厂南侧84.846亩的商住地块，成交楼面价约1850元/㎡，容积率2.3-2.6。

仅仅一个月后，该地块就取得了项目备案，并将备案名定为“龙江福邸”。作为新福兴集团在福清本土开发的住宅项目，该地块具备一定的江景优势。同时，该地块还拥有不小的自持商业面积，未来将打造成什么样类型的产品？我们不妨拭目以待。

龙江福邸“地块”

土地用途：零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，住宅用地—城镇住宅用地

土地位置：龙山街道玉塘村，融元污水处理厂南侧

土地面积：56564㎡（约84.846亩）

最高限制价格：4.1亿元

商品住宅销售备案均价：不得超过13500元/m²

其他规定：宗地2021拍-29号商业部分除3000平方米计容建筑面积的零售商业设施允许销售外，其余商业部分全部由竞得者自持40年（自持部分不可分割销售、不可分割发证），住宅部分允许正常销售。

算不算新福兴地产在福清本土开发的第一个楼盘项目？

新福兴不是城头做玻璃那个吗？

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