小区电梯维修问题

绿洲广场小区有1#楼和2#楼两栋楼，现物业一直强调，1号楼的电梯不属于公共部分，更不能用公共维修基金来报销这是为什么？这电梯只能是1#楼业主使用，那2#楼的业主过来是要爬楼梯吗？那如果将来2#楼业主也使用了1#楼电梯，是不是就可以用维修基金来报销？那到底电梯属不属于公共部分？我们是否需要缴纳分摊维护电梯的费用？
事件地点：绿洲广场

市民朋友：您好！关于绿洲广场电梯维修问题，根据《福州市住宅专项维修资金管理办法》第十二条：“使用维修资金，按照以下原则分摊费用：（二）维修和更新、改造的部位属于单幢或部分业主共用部位、共用设施设备的，费用由相关受益的业主按照其所拥有物业建筑面积的比例分摊”，1号楼的电梯属于1号楼业主共有设施设备，其维修、更新、改造的费用需由1号楼栋的业主共同分摊，维修方案需由受益业主共同确定，业主如需申请使用住宅专项维修资金，可向小区业委会提出相关建议。
福清市住房和城乡建设局 于 2021-07-12 09:16 回复