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福清法律问题傍身“神器” 【律师在线】来啦！
为福清市民提供线上发帖免费咨询 始终围绕：让普通网友也能获得 “看得到、请得起、信得过” 的律师服务
为了让这些咨询 对更多网友起到一定的参考作用 我们将对咨询内容作定期推送
01、二手房装修遗留问题
问：通过中介买的二手房，过户后发现有装修遗留问题，中介是否要承担连带责任？是否可以要求原房东进行整改？感谢解答！
张烘 律师： 要根据卖方、买方、中介方三方签订的居间合同和买卖合同中约定的各方权利义务来履行。
02、孩子收养问题
问：我的侄孙子父母双亡，请问姑姥姥能不能收养？
江化莺 律师： 应该还有小孩的顺序监护人可以抚养。至于能不能收养还要符合收养法的规定才行。
03、交通事故伤残鉴定
问：家里人12月初的时候发生了车祸，导致一只脚五个脚趾粉碎性骨折，手术都没能保住。我估计是致残了。现在事故责任书下来了，我们主责，对方次责。我想问1、交通事故伤残鉴定哪里去做？2、后续我们可以要求对方赔付多少金额
陈剑波 律师： 交通事故伤残等级鉴定在司法鉴定所可以申请，福清区域内有福建明源司法鉴定所等可供选择。具体的赔偿金额要根据所产生的医疗费等结合过错比例与是否构成伤残综合计算。
04、离异财产问题
问：完婚四年了，没小孩，那时候办了宴席的，如今一方要想离异，房屋和资产要给女性赔偿吗？
陈剑波 律师： 一般情况下，婚后共同购置的房屋车辆等财产属于夫妻共同财产，双方依法有权要求分割，原则上各享有50%的权益。
05、开发商没有按时交房
问：购房合同下来后，开发人员没有按时交房，业主多年没有起诉，是否表示放弃了违约金的赔偿？
陈剑波 律师： 开发商没有按时交房的违约行为持续存在，属于合同违约，应承担逾期交房违约责任。但业主主张赔偿的权利存在诉讼时效的问题，在诉讼时效内的部分赔偿主张，即使对方提出时效抗辩仍然可以部分得到法院支持。
06、同事问我借了14万去转贷
问：同事向我借了14万去转贷，结果他贷不出来了，信用度不好，后来跟我写了张借条，一年后他把名下房子卖了也没告诉我，后来从别人口中得知他把房子卖了还其他人钱了，那我能告他什么罪？他现在就说没钱还
陈剑波 律师： 你们之间形成的是民间借贷法律关系，根据你的描述他的行为尚不构成刑事犯罪。建议你向他提起民事诉讼维护权益，同时应该注意的是被列入失信被执行人名单，会对他的工作造成一定影响。
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