极东之地，福清海口镇区北部“开拓者”的新野望

图文 | 福清房产本铺

近期，有媒体朋友给到了华强温德姆酒店二期的备案信息，该信息源自福建省发改备案在线查询站点。那么随着此次备案消息的流出，坐实了海口北部“开拓者”华强的野望。

海口华强温德姆沿线区位情况示意

(图中标记所示)

今年初，从省级征地信息公开查询站点上，笔者留意到了福清政府储备地2018-067号地块的征地信息，整幅地块约58.79亩，涉及龙山街道先强村、海口镇牛宅村辖区，用地性质为商服-住宿餐饮用地。

华强温德姆二期地块约58.79亩（图中标记所示）

由于地块本身紧邻华强温德姆酒店一期，当前新地块的现状本就是大农田，后续华强拿下地块开启开发，起码能增加海口镇区周边的居民就业岗位，也算是难得的好事。

海口镇区南北文旅落位大区位示意

（图中标记所示）

此外，该区位本身即是前往南岭镇、海口镇区、城头方向的要冲之地，所以华强的选址颇为考究。近年来，海口镇区形成文旅南北开发之势，北向的华强、南向的永鸿“齐头并进”，在落地项目方面，海口镇有了长足进步。当前，海口南部毗邻福清市区的永鸿文化城，已获得了较大的片区开发效益，这点对远郊的海口来说，也提供了不少财政收入。

永鸿国际城沿线区位情况示意

（图中标记所示）

那么，北向的华强是否会和南向的永鸿一样，后续将上架中小体量的住宅用地呢？笔者无法作出解答，但不得不说存在这种可能。

福清城区“理想化”最终扩张方向

（图中标记所示）

不过，此类远郊住宅项目，并不适合入手。除非有强烈的地缘情节，否则远郊项目的配套都相对薄弱。也许有天，华强温德姆酒店周边又是平地起高楼的新住宅板块，但在如今来看，海口镇区并未提出融入福清主城区的发展口号，距离这一步“梦境”的实现之日，还较为遥远。

写在最后

那么，不管如何，还是要感谢福清各类“开拓者”的进击，毕竟这些企业都是拿着真金白银进行了投资，为福清的整体发展做出了应有的贡献，至于能否短期获取商业回报，有待观察。