18万，这是你留在福清的最低门槛！

1

买房最痛苦的是什么？是高昂的房价吗？

不是！

最痛苦的，是你掏空了6个钱包后

发现首付还是不够！

2

前不久，福清土拍尘埃落定

观溪地块以16.16亿元成交

创造了历史

“面粉”涨价，意味着“面包”也会涨价

观溪片区作为除西区以外最热门的片区

房价的走势牵动人心

除了观溪片区之外，

福清东部新城、城北，火车站，

这些板块均价不同，

首付高低也不一样

今天

小编就按照不同板块的均价

以100平来计算下

不同板块的购房门槛大概要多少？

3

福清新盘购房门槛

最低18万

（以下首付比例按照首套房最低20%计算）

福清西区均价1.5万-1.8万

100平总价约150万-180万，首付30万-36万

福清观溪片区均价1.3万-1.5万

100平总价约130万-150万，首付26万-30万

福清城北均价约0.9-1.1万

100平总价约90-120万，首付18万-22万

福清城东均价约1.1-1.3万

100平总价约110-140万，首付22万-268万

福清城南（火车站）片区均价约0.9-1.1万

100平总价约90-110万，首付18万-22万

（数据参考克尔瑞）

4

二手房购房门槛

最低43.2万

图表来源：安居客

据专业机构数据显示，

2020年3月，福清二手房均价约11988元/m²；

4月福清二手房均价约11865元/m²

（数据来源安居客）

图表来源：中国房价行情网

据专业机构数据显示

1-3月福清120-140㎡二手房源成交量和关注量最大

若以11988元/m²，120㎡二手房计算

则买下这样一套二手房

总价需要约143.86万元，
按最低30%首付计算

则最少需要准备约43.2万元

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综上

福清的购房门槛排序为：

西区30万>观溪片区26万>城东22万>城北18万=水南火车站片区18万

所以总体来看

西区的购房门槛最高

尤其是万达广场周边

是目前楼价最高的一个区域

城北和水南、火车站片区

是目前福清购房门槛最低的一个区域。

而要想留在福清城区

新房门槛最低18万

二手房门槛最低43万

你觉得福清的购房门槛是高还是低呢？欢迎留言讨论

买不起

太贵了，地皮炒高买，房产提高出售，受伤的都是没房住的穷人

别说了，我胖虎没有钱

对于工薪阶级来说肯定是贵，现在大多地方都如此。对于福清来说，城北或城南虽说会便宜些。但因为人口少，周边也没配套。感觉不适宜居住

城北城南都买不起工资都才两千多，月光。不过本地人没必要考虑买房的问题，都有的住。