福州四城区公租房租赁补贴开放申请！申请条件和材料是...

好消息！

福州四城区租赁补贴即将开放申请！

本月申请签订租赁补贴协议的

次月即可发放

赶紧来看！

福州公租房租赁补贴

公租房租赁补贴申请分为两种情况，

一是从未申请过福州四区公租房，可以在四区公租房开放申请的时间段内提交相应的材料进行申请，申请需要满足的条件与申请公租房实物配租一样。（目前暂未开放申请）

二是此前已经申请了福州四区公租房的轮候家庭可通过书面向福州国有房产管理中心申请变更保障方式为货币补贴，并办理租赁补贴发放相关手续，自签订租赁补贴发放的次月起发放。

今天和大家主要说的就是第二种情况的申请

办理条件

经各区房管局登记在册的公租房保障家庭。

有以下情形之一者，不得领取租赁补贴

1.未在市场租赁房屋;

2.所租赁房屋所有权人为申请家庭成员;

3.所租赁房屋未经市国有房产管理中心“房屋租赁信息服务与监管平台”登记备案; （登记备案手续后面有详细说明）

4.已享受福州市创业创新人才租房补贴的。

申请时间

工作日：周一至周五，9：00-12：00， 15：00-18：00。

其中：

2019年4月12日前，受理2017年12月31日前申请保障资格的保障家庭；

2019年4月15日起，受理获得保障资格的保障家庭。

注：鉴于轮后人数多，近期仅受理轮后保障家庭的申请。

已入住的福州公租房保障家庭申请时间另行通知

申请地址

福州市鼓楼区杨桥东路152-158号（善化坊口公交车站背后）。

办理程序

1．携带材料：

所有保障家庭成员身份证原件（未办理身份证者提供户口簿）、

保障资格申请人海峡银行卡、

租赁当事人合法有效的身份证明或机构证明、

房屋所有权证或者其他合法权属证明（转租房屋的，应提交出租人同意转租证明）、

房屋租赁合同

法律、法规规定的其他材料。

2．保障资格申请人填写《福州市四城区住房保障家庭租赁补贴申请书》（可至福州本地宝对话框回复“租赁补贴”下载）。

3．签订《福州市四城区保障家庭住房租赁补贴协议》。

4、发放时间：

租赁补贴申请后次月起发放补贴。

咨询电话

0591-22850387、0591-22850385

补贴标准

根据福州市住房保障局发布的

《关于鼓楼、台江、仓山、晋安区租赁

住房保障对象租赁补贴发放标准的公告》

公租房小区周边住房市场平均租金为24.8元/平方米/月，

我市四城区A型公租房保障对象按照市场平均租金的70%发放租赁补贴，向上取整确定补贴发放标准为月18元/平方米/月;

B型社会租赁房保障对象按照市场平均租金的40%发放租赁补贴，向上取整确定补贴发放标准为10元/平方米/月；

C型社会租赁房保障对象按照市场平均租金的30%发放租赁补贴，向上取整确定补贴发放标准为8元/平方米/月。

即，

A类保障对象

一人型补贴金额为18元/平/月*45平=810元/月

二人型补贴金额为18元/平/月*55平=990元/月

三人型补贴金额为18元/平/月*65平=1170元/月

B类保障对象

一人型补贴金额为10元/平/月*45平=450元/月

二人型补贴金额为10元/平/月*55平=550元/月

三人型补贴金额为10元/平/月*65平=650元/月

C类保障对象

一人型补贴金额为8元/平/月*45平=360元/月

二人型补贴金额为8元/平/月*55平=440元/月

三人型补贴金额为8元/平/月*65平=520元/月

注：

三人以上人口的家庭按照三人型标准配租

需要注意的是，实物配租可以申请变更为租赁补贴

租赁补贴是不能再申请变更为实物配租的哦！

房屋租赁登记备案怎么办？
办理材料

应提交以下相关材料的原件及复印件：

1、《房屋租赁登记备案申请表》（可至福州本地宝对话框回复“租赁补贴”下载）。；

2、租赁当事人合法有效的身份证明或机构证明；

3、房屋所有权证或者其他合法权属证明。

转租房屋的，应提交出租人同意转租证明；

以下材料之一可作为办理房屋租赁登记备案的房产权属证明：

①不动产登记证明或房屋所有权证明。

②已办理网签备案的商品房预售合同及入住证明。

③未进行不动产登记的房屋，应提交国有土地使用权证、建设工程规划许可证、消防验收证明及有关文件材料。

④具有法律效应的其他证明。

4、房屋租赁合同；

5、法律、法规规定的其他材料。

委托办理材料

1、租赁合同当事人可委托代理人申请房屋租赁登记备案，代理人应提交当事人的委托书、代理人和被代理人身份证明。

当事人为法人或者其他组织的，应提交经委托方盖章确认的委托书。

2、通过房地产经纪机构订立租赁合同的，可由房地产经纪机构代为办理租赁登记备案手续，无需另行提交当事人的委托书，房地产经纪机构应向房屋租赁登记备案机构提交经纪机构营业执照、经纪人身份证明等相关证明材料。

申请材料要求

1、境内外法人或其他组织申请房屋租赁登记备案的，应向房屋租赁登记备案机构提交有效机构证明材料：

（1）境内法人申请房屋租赁登记备案的，应提交企业法人营业执照或机关、事业、社团等法人登记证书及组织机构代码证；

（2）境内其他组织申请房屋租赁登记备案，应提交非法人营业执照或者组织机构代码证；

（3）外国企业驻国内机构申请住房租赁登记备案，应提交代表机构登记证；

（4）在外国和港澳台地区登记注册的法人或其他组织申请房屋租赁登记备案，应提交有关的登记注册证明。

2、自然人申请房屋租赁登记备案的，应向房屋租赁登记备案机构提交有效身份证明材料：

（1）中国大陆居民申请房屋租赁登记备案的，应提交身份证、军官证等有效证明材料；

（2）香港、澳门特别行政区居民申请房屋租赁登记备案的，应提交香港、澳门特别行政区身份证。台湾居民申请房屋租赁登记备案的，应提交来往大陆通行证、旅行证或其他身份证明；

（3）外国自然人申请房屋租赁登记备案的，应提交经中华人民共和国认可的护照。在境外办理委托认证手续的，可以提交本国身份证明，并同时提交经中华人民共和国公正机构公正的中文译本；

（4）无民事行为能力或被限制民事行为能力的自然人，由其监护人作为法定代理人申请房屋租赁登记备案，法定代理人应当提交监护人身份证明，及代理人和被代理人身份证明。

房屋租赁登记备案办理流程图

总结

先要去办里房屋租赁登记备案之后

才可以申请租房补贴；

房屋租赁登记备案不需要房东到场

申请人带着相关资料即可办理哦

办理材料中的

“房屋所有权证或者其他合法权属证明”

提供以下之一即可

（1）不动产登记证明或房屋所有权证明。

（2）已办理网签备案的商品房预售合同及入住证明。

（3）未进行不动产登记的房屋，应提交国有土地使用权证、建设工程规划许可证、消防验收证明及有关文件材料。

（4）具有法律效应的其他证明。

19年公租房申请暂未开放，

具体时间未知（18年申请时间10-11月）

下一批次申请时间、条件、材料等信息

具体以官方公告为准

如果还有其他疑问

也可以直接拨打各区

房管局咨询电话进行咨询哦

鼓楼区房管局：87525521；

台江区房管局：83296354；

仓山区房管局：83446243；

晋安区房管局：87487583。