晋江2019年土拍展望

来源：都教授说房 作者：都教授

福厦客运专线，又称福厦高铁， 给泉州市带来了两个高铁站，一个是位于泉港区南埔镇天湖村的泉港站，为了兼顾仙游人民出行，使得泉港站被设在了枫亭和泉港之间的中间点。另一个是泉州南站，设在泉州人口最密集的晋江市，位于灵秀山西侧，晋江与石狮交界处的永和镇坂头村。

自福厦高铁动工以来，晋江市围绕泉州南站，着手打造一片高铁新城，但是和某些城市建新城就是拍地建房，配套设施以后再说不同，晋江市一直以来没有急于卖地，而是在征迁的同时就着手建设安置房和配套学校。

2018年，晋江市启动高铁新区梧垵、山仔、坂头东堡、坂头西堡四大安置房项目建设，并筹建晋江市高铁新城实验小学（梧垵、榜西校区）、晋江市第六实验幼儿园（梧垵、榜西园区）等4所新的公立学校，采取了先保障民生、完善配套，后再卖地开发的模式。

2018年以来晋江市这两年的土拍重心是池店和陈埭组成的桥南-晋东新区板块，其次是新塘、英塘“两塘片区”，以及深沪、磁灶、东石等乡镇也有零星土地供应。今年池店镇仍将是重点供地区域，开年已经出让两幅地块，预计今年池店南片区还将有2-3幅地块推出。

除池店之外，今年的供地看点在于高铁新区，从SM广场到永和，晋江城南这一片广阔区域，今年或将有超过300亩的住宅用地出让。福厦高铁计划于2022年通车，即使今年不供地，明年后年也会有土地供应。意味着晋江在向东开发的同时也会开始向南扩展城区。而实际上，近两年英塘片区连续两次推出大型地块，就已经在预示着这一开发趋势。