水泥寿命只有50年，到期后我们的房子该怎么办？

水泥寿命50年，这是指水泥这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命，不等于说房子的寿命就是50年。因为房子不完全是由水泥构成的，水泥只是建房使用的一种建筑材料。

我们平时所说的房子的寿命一般是设计寿命，并非指房子的实际使用年限，而是说房子在设计之初，考虑到各种风雨，当地地质情况，正常的使用条件下，理论上50年没有问题，因为会有不可预计的自然因素，自然灾害，所以一般是设计时，寿命要远大于50年，在综合考虑建筑经济性，只要不发生地震、极端天气（酸雨）等非正常因素的话，50年没有问题。

每个地区的房子都有抗震标准，不同的地区抗震设计不同，像一些地方参考历史记载，结合地质情况，设计抗震7级，极端情况下发生了比设计高出好几档的地震，这种情况已然超出抗震设计，房子倒塌，房子寿命结束。所以房子寿命只是设计理论年限，只是一个建筑设计基准，并非就是说设计50年，实际只能使用50年，或者无论发生什么都必须使用到50年。

在就是住宅房屋产权70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附属物，这两个的时间没有冲突的，也没有必然关系。所以假设你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修缮，都可以，你重新再建一个50年设计寿命的房子，政府相关部门批准你建设完成后，可以继续使用到70年产权到期，应该不需要在缴纳土地出让金，除非是土地征拆，重新上平台招拍挂，那就属于拆迁了，不是重建。

70年产权到期后，房子是个人财产，土地是我们向国家交土地出让金，获得的使用权，土地使用权到期后，目前的做法是继续使用，是否缴纳土地使用费，或者土地出让金，目前还没有一个统一的规定。

这个设计年限的意思是，在此设计标准施工，达到设计年限时主体结构不会有承载力损失，钢筋不会生锈，建筑物主要功能不会有损坏。再用久点，可能混凝土的徐变，钢筋保护层的碳化会开始影响到结构承载性能等等。

现在的商混站为了利益都把发电站的黑灰和石头磨的矿粉按一定比例掺到混凝土里面了，你说这样的楼房能挺到五十年七十年吗？老百姓才是最大的受害者，攒一辈子辛辛苦苦买的房子几十年就变危房了。我就是拉水泥的

个人认为水泥使用寿命应该是根据构筑物而异吧，比如水泥路设计使用年限一般都是20年，桥梁（主要材料为水泥）设计使用年限一般都是100年，难道房子所要承受的荷载及各种外力的作用比桥梁还要大吗？所以如果不是豆腐渣工程，一般的房子正常使用100年是没有什么大的问题的。

美国胡佛水库是混凝土重力大坝，是曾经世界第一大水库，已经建成八十多年快九十年了。现在还是美国最重要的水库，拉斯维加斯的生命之源。如果混凝土寿命只有50年，这个水库怎么解释？

根据木桶理论，。。水泥寿命到了房子寿命也基本到头了。因为水泥是最重要的一块木板，，，求解释

辛辛苦苦拼了命建栋房子，却只能住上几十年，这又何必呢？还不如租房子。人类是越来越落后了，古人建的房子上千年能住，所以子孙能享受祖辈的福荫。当今房子自己建的，自己还没死房子就不能住了，还怎么为子孙留下财富？

现在的高楼房都是框架子式的等于每层的重量都是每层的钢筋水泥框架承受着，而不是所有层砖的重量都是最底下的那一层砖在承受。是每层在承受每层砖的重量。所以当然不会被压碎。

我们不说产权年限 ，我们就说房屋质量，现在的钢筋混凝土结构的房子真没有老房子质量好，甚至都没几百年前的房子好，古代砖石结构哪怕砖木结构，土木结构的，留存到现在的，比比皆是，现在钢筋混凝土的房子能不能风吹日晒，屹立几百年不倒？

你说的弄断，实际就是折断，砖的抗折很一般，抗压还是很不错的，一般砖混结构只用于多层及六层以下，而高层建筑要么框架要么剪力墙结构，砖墙都是二次结构，只起到分隔作用，也没多少压力。