皆大欢喜，福清2022年度第二次土拍结果复盘点评
<p style="margin-top: 0em; margin-bottom: 0em; text-align: center;"><strong>福清房产本铺</strong></p><p style="margin-top: 0em; margin-bottom: 0em;"><strong><br/></strong></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">熟悉本号的读者朋友们应该都会知</span><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">道本号的土拍复盘文章都会明显滞后，滞后的原因无非有三种，</span><strong style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">比如忙、比如懒、比如不想说。</strong><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><br/></p><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">忙是本职工作上的忙碌。<span style="caret-color: var(--weui-BRAND);letter-spacing: 0.034em;">懒则是没有特别值得点评的！而不想说往往是代表着结局已经可以预见，并不需再揭开最后的伤疤，比如今年首场福清土拍时，关于观音埔出让地块的复盘文章就“延期跳票”！原因在于，土拍前夕结局已明了的场次，现实就是凉嗖嗖，再说的意义自然不大。</span></span></section><section style="text-indent: 2em;"><br/></section><p style="text-align: center;margin-bottom: 0em;"></p><p style="text-align: center;margin-bottom: 0em;"><br/></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">本次土拍几乎就是“东部专场”<br/></span></strong></section><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">（上述地块皆成功出让）</span></strong></section><section style="text-indent: 2em;"><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><span style="caret-color: var(--weui-BRAND);">而关于</span><span style="caret-color: var(--weui-BRAND);letter-spacing: 0.034em;">昨天结束的福清第二场土拍，延期更新总结归纳于忙…</span></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0.034em;caret-color: var(--weui-BRAND);text-indent: 2em;">前半程土拍直播是在高铁上出差看的！后半程由于一路都在穿行隧道，视频信号并不算好，索性就不看了。<strong>毕竟，结果已经毫无悬念！</strong></span></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><span style="letter-spacing: 0.578px;">先来说说，福清年度第二拍最大的不同在哪！今年第二场土拍拍卖场地产生了巨大变化，从行政服务中心五楼改到三楼。整体的</span></span><span style="letter-spacing: 0.578px;font-size: 15px;text-indent: 2em;">空间感变大了、座位也变多了，现场的气势有了，也因为现场报名企业较多的原因，整体空间并不显得空旷，</span><strong style="letter-spacing: 0.578px;font-size: 15px;text-indent: 2em;">地方政府的面子有了！</strong></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"></span></span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"></span><span style="letter-spacing: 0.578px;caret-color: var(--weui-BRAND);">如果有投拓兄弟以往常去莆田参拍，就会知道莆田场次的土拍现场也非常大，<strong>举牌举起来一点都不局促。“大总是舒心，连拍照都好看。”也许福清职能部门意图通过换个场地，图个好兆头。</strong></span></span></section><section><br/></section><p style="text-align: center;margin-bottom: 0em;"></p><p style="text-align: center;margin-bottom: 0em;"></p><section style="text-indent: 0em;white-space: normal;text-align: center;"><strong><span style="caret-color: var(--weui-BRAND);letter-spacing: 0.034em;font-size: 12px;">2022年以来的两场土拍，拍卖场地发生了变化</span></strong><br/></section><section style="text-indent: 0em;white-space: normal;text-align: center;"><strong><span style="caret-color: var(--weui-BRAND);letter-spacing: 0.034em;font-size: 12px;">（显示出本次土拍的不同玄机）</span></strong></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;font-size: 15px;">第二个不同，原本协商定向拿地的房企没有爽约，<strong>没有让职能部门没面子，</strong>非常稳定的拿下了两幅出让条件“苛刻”的意向地块，<strong>诚意十足。</strong></span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;font-size: 15px;"><strong><br/></strong></span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;font-size: 15px;">第三个不同，全回购地块一次性上三幅，并不多见！海量报名人数的江阴镇地块，尽管摇号很热闹，但丝毫不会影响福清楼市的基本面，<strong>精彩纷呈、热闹归热闹。</strong></span></section><section><br/></section><p style="text-align: center;margin-bottom: 0em;"></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">测算完有利润的江阴镇地块<br/></span></strong></section><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">（海量报名，各家自然要“冲锋”）</span></strong></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><span style="letter-spacing: 0.578px;">最后一个的不同，原本以为福清土拍将继续保持以本土撑场为主的基调，最终全回购性质的鸿生北侧地块，通过摇号地块出现了新面孔——厦门万顺！</span><span data-change-font="1" style="color: rgb(51, 51, 51);font-style: normal;text-decoration: none;">这一家房企，不算是首次出现在福清，大唐中梁玉融印象项目就有它的股权身影，只是作为资方，它的股权占比并不高！<strong>这次厦门万顺直接参与土拍摇号拿地，也算是与福清的缘分更进一步。</strong></span></span></section><section><br/></section><p style="text-align: center;margin-bottom: 0em;"></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">“大唐中梁玉融印象”项目背后股权占比<br/></span></strong></section><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">（厦门万顺“初露头角”）</span></strong></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">对于近期的福清土拍来说，已经有两场土拍几乎可以说是“东部专场”，而关于东部的土拍依然还未完结，接下来还有更劲爆的东部地块要登场，体量以及区位都更好，就看职能部门前期招商引资的实际表现了，<strong>说是大咖，出来露个脸，才能让福清人民信服。</strong></span></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">不然，以往宝龙“狼来了”的故事，喊了一年又一年！就是未见项目落地。也随着时间的推移，宝龙的身影将成为“过去式”，<strong>东部急需新的房企入局，来提振商业配套，</strong>带动区域发展，让东部真正能成为扛鼎福清双核发展的“爆发点”。</span></section><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_hKM" id="wcn_editor_css"/>
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