本土力量，福清第十次土拍结果复盘点评
<p style="text-align: center;"><br/></p><p></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><span style="font-size: 15px;"><strong style="outline: 0px;max-width: 100%;color: rgb(0, 0, 0);font-size: 15px;text-align: center;white-space: normal;caret-color: rgb(0, 0, 0);letter-spacing: 0.544px;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;text-indent: 34px;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">图文 | 福清房产本铺</span></strong></span><br/></section><section style="text-indent: 0em;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">10月22日，</span><span style="font-size: 15px;">福清年内第十次土拍如期打响！</span><span style="font-size: 15px;">本场土拍，有一些利好消息要分享给大家，也有些利空的观点，要再次强调。</span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">利好的一面，成功出让即是胜利，对福清来说，可以有效疏解当下的财政压力。不够“利好”的一面，土拍大环境不佳，品牌房企大量选择“躺平”，<strong>没钱拿地或不拿地，后续恐怕还将持续一段时间！而土地买家在逐步减少，也让更多的地方政府着急焦虑。</strong></span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><strong>眼下的局面，对于资金宽裕的房企来说，</strong></span><strong style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">“白菜价拿地的窗口期或将涌现。”</strong></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">稍早前公示的土拍内容，现已进行两次补充公告调整<br/></span></strong></section><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">（图中标记所示）</span></strong></section><section style="text-indent: 2em;"><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">那么关于本场福清土拍本身，在土拍公告发布前夕，本号曾大胆提过这样一个观点：“<strong>除开两幅乡镇租赁地块以外，城区土拍的未知变量还很多。”</strong></span><strong style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">乡镇租赁地块顺利出让是正常的，城区地块的出让前景却并不容乐观。</strong></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">事实也确实如此。10月14日，福清发布了土拍补充公告，针对土拍地块做了部分内容调整。紧接着，10月21日再度针对东区地块做了二次补充公告，可以说土拍</span><span style="text-indent: 2em;font-size: 15px;">补充公告密集的释放！</span><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">导致了许多关注本场土拍的朋友，产生了一丝困惑。<strong>大家都想知道后续</strong></span><strong style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">的土拍，凉意到何时才能止住？何时才能走出“不利局面”。</strong></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">毕竟，一直发布补充公告，明眼人都知道，职能部门也是为了能顺利出让土地，而做最后努力！</span><strong style="text-align: left;text-indent: 2em;"></strong></section><section style="text-indent: 2em;"><strong style="font-size: 15px;text-indent: 2em;"><strong style="white-space: normal;font-size: 15px;text-indent: 2em;"><strong style="text-align: left;text-indent: 2em;"></strong></strong></strong></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">10月14日、10月21日公示的两次土拍补充讯息</span></strong><br/></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">（图中标记所示）</span></strong></p><p></p><section style="text-align: left;text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">由于两幅乡镇租赁地块同属于国企竞得，本次就不花篇幅去阐述它，<strong>直接来说城区的出让地块，其中最为“曲折”的应该算是优步书苑西侧地块，</strong>该地块的出让延期至10月29日。其余城区地块，都呈现出本土力量撑场的态势。品牌房企仅建发报名了一幅中联江滨御景西侧地块，而融湾则成为某种意义上“最激进”的福清本土房企，三幅地块报名都有它的身影，并且提前锁定了一幅，一轮游即拿下了两馆一中心西北侧的安置型商品房地块。</span></section><section style="text-align: left;text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">由于没有竞争对手，融湾的取胜，似乎有些超越寻常的轻松。<strong>当然，这也是某种程度之上的“兜底”，符合地方政府力保顺利出让的预期。</strong></span></section><section style="text-align: left;text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;"><strong>第十次土拍报名情况及城区三幅出让地块区位示意</strong></span><br/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;"><strong>（图中标记所示）</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></p><p></p><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">此外，建发的再度拿地颇具戏剧性色彩，建发作为本场土拍补仓的唯一品牌房企，也还是有几分胆识，<strong>看来“厦门系”的福清进击之旅还在继续。</strong></span><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><strong>而荣融在城北板块的持续进击，楼面价相比较年初融侨竞得地块大幅下挫，也是必然现象，毕竟当下的土地市场是较好的“捡漏时机”。</strong></span></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><span style="font-size: 12px;"><strong>两幅乡镇、城区三幅地块楼面价成交情况</strong></span><br/></section><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><span style="font-size: 12px;"><strong>（图中标记所示）</strong></span></section><p></p><p style="text-align: center;"><br/></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 15px;">写在最后</span></strong><br/></p><p></p><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"><span style="font-size: 15px;text-indent: 34px;">总体而言，今天的福清土拍算是“有惊无险”的顺利收官，而对于本场土拍隐藏最深的“彩蛋”——</span><strong style="font-size: 15px;text-indent: 34px;white-space: normal;">东区地块也将在下周正式登场！该地块最终将由谁竞得，成为了近期福清土拍最大的悬念之一。毕竟，对于地方政府来说，能顺利出让便是胜利！在寒风凛冽的大环境当中，福清走出了自己的“特殊行情”，总归也不算太差。</strong></span></section><p></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_Tt8" id="wcn_editor_css"/> 都是好地 不错不错 很可以哦 不错的呀
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