喔喔奶糖 发表于 2020-12-22 20:47
福清多大，两个万达了，还要商业街，哪个敢投资
东区又没有万达，有什么不行的？
等东百把
XUE. 发表于 2020-12-23 10:20
可能从东区到万达只有几公里，但不想走这个路。不敢投资怕什么？怕东区人口比西区少？还是怕东区有综合体 ...
那干嘛不把北区南区都搞个商场，各过各的
南区是有一个八百伴，北区不一定没有。
喔喔奶糖 发表于 2020-12-23 15:58
那干嘛不把北区南区都搞个商场，各过各的
综合体只不过是很多休闲商业聚集在一幢楼上。福清所有的商铺加起来是很多个综合体，有生意没生意他们也都在开着，哪一个小区一楼不是商铺？综合体并没什么了不起，一个综合体也就是四五个小区的一楼商铺
说好了是东部新城第一个城市大型综合体，现在变成了卖建材商城，希望早点倒闭，万达接盘，大福清将有三个万达广场
回眸笑看 发表于 2020-12-25 00:09
说好了是东部新城第一个城市大型综合体，现在变成了卖建材商城，希望早点倒闭，万达接盘，大福清将有三个万 ...
想太多。这年头搞商业哪有卖房子来的快，2亿多我拿一半做建材城，剩下盖楼卖，算下来比土拍拿地划算多了。
Okey 发表于 2020-12-26 03:44
想太多。这年头搞商业哪有卖房子来的快，2亿多我拿一半做建材城，剩下盖楼卖，算下来比土拍拿地划算多了 ...
但是一旦是建材城后面的房子不会那么好卖，价格也不会卖的那么好。如果是万达每平不只多卖两三千，价格随便叫
XUE. 发表于 2020-12-26 08:55
但是一旦是建材城后面的房子不会那么好卖，价格也不会卖的那么好。如果是万达每平不只多卖两三千，价格随 ...
拿地成本不高。对比隔壁君安跟正荣，我猜比他们便宜1000每平方 喜盈门应该利润比他们都高。东百利桥有动静现在？ 地囤在哪里，到时候商业街海一小部分剩下的盖房地产利怎么算不亏。
Okey 发表于 2020-12-26 18:33
拿地成本不高。对比隔壁君安跟正荣，我猜比他们便宜1000每平方 喜盈门应该利润比他们都高。东百利桥有 ...
你想的是怎么算都不亏，既然成本最低化，为什么没办法利润最大化？如果商城是综合体后面的楼能卖一万三，别人还得抢着买，房子这种东西是越涨越有人买。成本再低不好卖也没用。东百利桥不是在建了吗？南门那边没涉及到文化遗产的都建的挺快