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[地块信息] 福清5幅地块成功出让,总成交价25.282亿元

 
爱吃橙 发表于 2022-5-20 10:45:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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5月20日,

福清5幅地块以拍卖方式成功出让。

这也是今年以来

福清市第三次国有建设用地使用权拍卖活动。

最终,这5幅商住地块分别

名“地”有主了。

接下来,跟大雄一起了解详情吧

图片

福清5幅商住地块成功出让

总揽金25.282亿元
总建筑面积约380.8605亩

其中
宗地2022拍-08号地块
(起拍价人民币4.2亿元)
成交总价:5亿元
成交楼面价:5123元/㎡

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宗地2022拍-09号地块
(起拍价人民币2.46亿元)
成交总价:3.12亿元
成交楼面价:5522元/㎡

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宗地2022拍-10号地块
(起拍价人民币10.17亿元)
成交总价:10.17亿元
成交楼面价:4756元/㎡

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宗地2022拍-11号地块
(起拍价3.76亿元)
成交总价:3.76亿元
成交楼面价:3592元/㎡

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宗地2022拍-12号地块
(起拍价3.232亿元)
成交总价:3.232亿元
成交楼面价:5186元/㎡

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具体来看:

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宗地2022拍-08号地块


得人:福建融政房地产有限公司

成交价:5亿元

成交楼面价:5123元/㎡

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宗地2022拍-08号地块

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地块位置示意图

土地位置:龙江街道
土地面积:54219㎡
容积率:1.6-1.8
建筑密度:15%-25%
绿地率:30%-40%
住宅建筑限高:54米
竞买保证金:9000万元
拍卖起价为人民币4.2亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:4303元/平方米

该项目为整体回购,回购总建筑面积为:118260㎡;其中地上总建筑面积100260㎡,回购价格按9400元/㎡计价;地下总建筑面积(含地下停车位)18000㎡,回购价格按3500元/㎡计价。


图片
宗地2022拍-09号地块


得人:融基(福建)地产开发有限公司

成交价:3.12亿元

成交楼面价:5522元/㎡

宗地2022拍-09号地块 

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土地位置:龙江街道
土地面积:37665㎡
容积率:1.2-1.5
建筑密度:15%-25%
绿地率:30%-40%
住宅建筑限高:36米
竞买保证金:5000万元
拍卖起价为人民币2.46亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:4354元/平方米


该项目为整体回购,回购总建筑面积为:72590㎡;其中地上总建筑面积60590㎡,回购价格按9400元/㎡计价;地下总建筑面积(含地下停车位)12000㎡,回购价格按3500元/㎡计价。


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宗地2022拍-10号地块


得人:福州同晖置业有限公司(守正投资)

成交价:10.17亿元

成交楼面价:4756元/㎡

宗地2022拍-10号地块 

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地块位置示意图

土地位置:音西街道
土地面积:85527㎡
容积率:2.2-2.5
建筑密度:15%-28%
绿地率:不低于30%
住宅建筑限高:80米
竞买保证金:25000万元
拍卖起价为人民币10.17亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:4786元/平方米


该项目为整体回购,回购总建筑面积为:260510㎡;其中地上总建筑面积217510㎡,回购价格按9800元/平方米计价;地下总建筑面积43000㎡(含地下停车位),回购价格按3500元/平方米计价。



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宗地2022拍-11号地块


得人:福建日出东海投资有限公司

成交价:3.76亿元

成交楼面价:3592元/㎡

宗地2022拍-11号地块 

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地块位置示意图

土地位置:宏路街道
土地面积:41876㎡
容积率:2.1-2.5
建筑密度:18%-28%
绿地率:不低于30%
住宅建筑限高:80米
竞买保证金:8000万元
拍卖起价为人民币3.76亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:3592元/平方米


该项目为整体回购:
(1)侨投公司回购:回购总建筑面积为:114620㎡;其中地上总建筑面积(不含商铺)96620㎡,回购价格按9400元/平方米计价;地下总建筑面积(含地下停车位)18000㎡,回购价格按3500元/平方米计价。
(2)宏路街道回购:回购的商铺(产权面积约合8250平方米)一层商铺平均回购价格为每平方米9000元,二层商铺平均回购价格为每平方米5500元。




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宗地2022拍-12号地块


得人:榕鑫地产

成交价:3.232亿元

成交楼面价:5186元/㎡

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宗地2022拍-12号地块 

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地块位置示意图

土地位置:龙田镇
土地面积:34620㎡
容积率:1.5-1.8
建筑密度:28%-35%
绿地率:不低于30%
住宅建筑限高:龙田部队机场控高管控范围内
竞买保证金:7000万元
开竣工时间:土地交付之日起3个月内动工,自开工之日起20个月内竣工
起拍价:3.232亿元元



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全部回复(12)
我是小样 | 来自福建
什么是全回购??
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小Q : 政府回购 给拆迁户或者给福清需要的人才
2022-5-21 10:23 回复
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2022-5-20 20:14:19 来自手机
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siemon | 来自广东
卖地,然后才有gdp,有了gdp,才有成绩
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2022-5-21 07:25:44 来自手机
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Snkrs | 来自福建
有钱任性啊           
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2022-5-21 07:56:52 来自手机
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绝色 | 来自福建
今年几次土拍,那些大的房地产公司集体哑火了,还看不出问题吗
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2022-5-21 11:02:32 来自手机
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绝色 | 来自福建
如果拆迁户的补偿房都进入交易市场,那真是雪上加霜
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2022-5-21 11:04:03 来自手机
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绝色 | 来自福建
全世界就只有中国人最喜欢买房,一套房就把自己一辈子牢牢绑死了,悲哀啊
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2022-5-21 11:05:13 来自手机
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开开心心2021 | 来自福建
这些钱是财政拿走了吗
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2022-5-21 19:53:05 来自手机
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梦想何先生 | 来自福建
福清这发展的速度杠杠的
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2022-5-22 08:34:45 来自手机
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梦想何先生 | 来自福建
期待建成后的样子
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2022-5-22 08:35:02 来自手机
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