5月20日(本周五)上午9:00 福清市2022年度第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会即将举行,将公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。拍地总面积达380.8605亩,总起拍价23.822亿元。届时,福清好房网视频号将对土地拍卖会进行现场直播。
宗地2022拍-08号地块大致位置
土地位置:龙江街道
土地面积:54219㎡
容积率:1.6-1.8
建筑密度:15%-25%
绿地率:30%-40%
住宅建筑限高:54米
竞买保证金:9000万元
拍卖起价为人民币4.2亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:4303元/平方米
该项目为整体回购,回购总建筑面积为:118260㎡;其中地上总建筑面积100260㎡,回购价格按9400元/㎡计价;地下总建筑面积(含地下停车位)18000㎡,回购价格按3500元/㎡计价。
宗地2022拍-09号地块大概位置
土地位置:龙江街道
土地面积:37665㎡
容积率:1.2-1.5
建筑密度:15%-25%
绿地率:30%-40%
住宅建筑限高:36米
竞买保证金:5000万元
拍卖起价为人民币2.46亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:4354元/平方米
该项目为整体回购,回购总建筑面积为:72590㎡;其中地上总建筑面积60590㎡,回购价格按9400元/㎡计价;地下总建筑面积(含地下停车位)12000㎡,回购价格按3500元/㎡计价。
宗地2022拍-10号地块大概位置
土地位置:音西街道
土地面积:85527㎡
容积率:2.2-2.5
建筑密度:15%-28%
绿地率:不低于30%
住宅建筑限高:80米
竞买保证金:25000万元
拍卖起价为人民币10.17亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:4786元/平方米
该项目为整体回购,回购总建筑面积为:260510㎡;其中地上总建筑面积217510㎡,回购价格按9800元/平方米计价;地下总建筑面积43000㎡(含地下停车位),回购价格按3500元/平方米计价。
宗地2022拍-11号地块位置示意
土地位置:宏路街道
土地面积:41876㎡
容积率:2.1-2.5
建筑密度:18%-28%
绿地率:不低于30%
住宅建筑限高:80米
竞买保证金:8000万元
拍卖起价为人民币3.76亿元,加价幅度不低于200万元
起拍楼面价:3592元/平方米
该项目为整体回购:
(1)侨投公司回购:回购总建筑面积为:114620㎡;其中地上总建筑面积(不含商铺)96620㎡,回购价格按9400元/平方米计价;地下总建筑面积(含地下停车位)18000㎡,回购价格按3500元/平方米计价。
(2)宏路街道回购:回购的商铺(产权面积约合8250平方米)一层商铺平均回购价格为每平方米9000元,二层商铺平均回购价格为每平方米5500元。
宗地2022拍-12号地块位置示意
土地位置:龙田镇
土地面积:34620㎡
容积率:1.5-1.8
建筑密度:28%-35%
绿地率:不低于30%
住宅建筑限高:龙田部队机场控高管控范围内
竞买保证金:7000万元
开竣工时间:土地交付之日起3个月内动工,自开工之日起20个月内竣工
拍卖起价为人民币3.232亿元,加价幅度不低于200万元。
虽然本次土拍推出的4幅福清中心城区地块都是全回购地块,不过因为利润可观,还是吸引了不少竞买人报名参与竞拍,小编得到确切消息,有某家实力雄厚的地产开发企业,报名竞买了宗地2022拍-08号、09号、10号、11号四幅地块,并已经全额缴纳了4.7亿元保证金,志在必得拿下其中1-2幅地块。在目前楼市低迷的大背景下,尤为难得。
5月20日9:00,福清好房网视频号直播间,我们不见不散!