这两块地被认定为闲置土地！曾被某头部开发商竞得

日前，福清市人民政府官网-政务公开栏目公示了一则闲置土地认定的公示，公示信息显示：两幅坐落于东瀚镇，总面积约101756㎡（约152.634亩）的住宅用地，依照相关法规，被认定为闲置用地。

这两幅地块分别是：

一、福清市恒瀚置业有限公司项目用地（2018拍-35号），坐落于东瀚镇，用地面积39026平方米，土地用途为住宅用地。上述宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35018120190123P001）约定建设项目应在2020年1月23日之前开工，至今仍未动工，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条第一款规定，构成闲置土地，现予以公示。 

二、福清市恒瀚置业有限公司项目用地（2018拍-38号），坐落于东瀚镇，用地面积62730平方米，土地用途为住宅用地。上述宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35018120190123P004）约定建设项目应在2020年1月23日之前开工，至今仍未动工，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条第一款规定，构成闲置土地，现予以公示。 

地块位置示意图

经过查询得知：这两幅地块就是在2019年1月23日，由福清市恒瀚置业有限公司（恒大集团子公司）竞得的东瀚镇住宅地块。在那次拍卖会上，恒大共竞得了东瀚镇4幅住宅地块，并在其中两幅地块商开发建设了“恒大御景半岛”项目。彼时，宗地2018拍-35号地块总成交价为5100万元，楼面价568元/㎡；宗地2018拍-38号地块总成交价为7800万元，楼面价541元/㎡。

拍卖会现场

在当时的拍卖文件中明确规定：宗地2018拍-35号地块、38号地块都要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。根据政府公示信息显示，这两幅地块至今仍未动工。如今，这两幅地块被政府公示为闲置地块，后续将会如何处置，我们也将持续关注。