请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 48119|回复: 2

重磅!福清东部新城规划成果出炉,信息量丰富!

[复制链接]

9348

主题

1万

帖子

5万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
51094
发表于 2022-1-12 17:56:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

请登录查看大图。42+万用户选择下载看福清App享受全功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

x

今天,《福清市东部新城控制性详细规划修编》成果草案在福清智慧城市规划网正式公布,东部新城的未来发展路线再次明晰,成为福清又一颗冉冉升起的新兴片区!


主要内容如下







1、区位及规划范围




东部新城位于福清市城关组团以东,规划范围涉及龙山街道和龙江街道,西距福清市政府约 4 公里,南距福清站约 6 公里,东距龙江入海口约 8 公里,是福清市“东进南下、沿江向海” 发展的重要战略支点。


本次控制性详细规划修编范围北至新安大道、东至长福高速-龙江-玉融大道(规划),南至龙江路,西至福厦铁路-龙山,规划面积18.4平方公里。


175651lepeg4fxp4pee45p.png

▲区位分析图







2、目标定位




以“创新侨城、八闽福地”为总体目标,以“高质量发展、高品质生活”为发展主线,规划将东部新城建设成为“中心城市的创新高地,相通共进的国际港湾,望见山水的侨乡家园”,成为福清转型升级发展的“中央创新区”。







3、发展规模




本次规划人口规模约14万人,总建设用地规模约11.8平方公里。


175651wvw966pvy1pxn0px.png

▲土地利用规划图







4、规划结构




规划形成“一轴一带四组团”的空间结构。其中,“一轴”为岚峰山-东起山山海轴线、“一带”为沿龙江的生态景观游憩带、“四组团”分别为核心综合组团、东部科创组团、西部生活组团、江南湿地特色组团。


175651duwzuhjhyavmzdvy.png

▲空间结构规划图







5、功能布局




175651utajcxyscajk4wyz.png

▲绿地系统规划图


(1)核心综合组团

建设城市综合服务中心,聚集总部经济、专业服务、投资平台等产业功能,引入新兴消费、文化场馆、游憩休闲等活力功能,布局商务商业、城市公共服务设施;完善的居住、社区服务配套等功能。


175652whf44dnnh040s8n0.jpeg

▲东部新城核心区域效果图 | 图源“壹福清”


(2)东部科创组团

以科技创新发展为导向,建设产城融合的科创板块,布局企业孵化园、加速园、院企合作平台等创新功能载体,围绕青年创新人群打造新型社区。


(3)西部生活组团

以居住生活为主要功能,增加公共服务设施,优化空间环境,提升生活品质。


(4)江南湿地特色组团

建设江南湿地公园,加强跨江通道联系,以生态修复、村庄更新、功能植入为主要方式,发展生态旅游、文创、特色消费功能,塑造乐享生态、激发活力的都市绿肺。







5、三大设施管控




以打造高品质生活宜居地为目标,布局市级公共服务设施,承接老城功能外溢,承载服务区域职能;按照《社区生活圈规划技术指南》等技术要求,融合“宜业、宜居、宜游、宜养、宜学”多元功能,配置街道级和社区级公共服务设施,满足城乡居民各类需求;以公交优先、慢行友好理念,规划布局道路交通设施;以城乡一体发展为导向,布局市政基础设施,加强城市安全韧性与能源供应保障。







6、道路交通规划




规划形成快速路、主干路为骨架,次干路、支路为补充,构建功能明晰、等级合理的道路系统。衔接区域交通网络,规划区内形成“1条快速路、四横四纵8条主干路”的骨架路网。


175652xtufj7p0jb7pbzut.png

▲综合交通规划图







7、绿地系统规划




规划形成“一带两廊双肺”的生态空间结构,构建山地郊野公园、湿地公园、城市综合公园、社区公园、带状绿地多个层次的开敞空间体系,形成“点线面”结构完善的开敞空间网络。


175652huhd1yhhhh7zac7h.jpeg

▲东部新城


在片区命名上,东部新城就和其他新区有所不同,按惯例一个区域会被命名为“某某片区”,而东部新城被冠以新城二字,就注定了其规格要高于其他新区。

在规划图中,我们也能看到,东部新城呼应了“新城”二字,就如同一座城市一样,在片区内划分了东部科创组团、西部生活组团、江南特色组团、核心区综合组团等新城内的细分片区。


175652cc1zgn5ru6b31k50.jpeg

▲东部新城核心区域效果图 | 图源“壹福清”


其中,东部新城的核心区组团无疑是区域内资源配置最丰富、最均匀、最具精华的一块,虽然目前该区域现状较为“原始”,尚待开发,假以时日若该区核心区有新楼盘推出,购房者们不要因周围配套尚未完善而质疑,毕竟新城开发需要的资金不菲,先卖地后建配套的可能性很大,买配套未成形的区块,相当于入了原始股,他日片区崛起,自然能享受红利。

大家注意看土地利用规划图,红色图层也就是商业商务用地,大量集中在核心区,再联想到西区清昌大道商圈的繁荣程度,就能明白核心区的价值所在了。

当然,东部新城无论哪个地方,都有其特色,现有的在售楼盘主要分布于西部生活组团,属于东部新城中早开发、早成熟的区块,与老城区和利桥片区、火车站片区之间距离也更近,对于欲在东部新城买房的人们来说,在东区的发展蓝图已然明晰的情况下,就不要太多犹豫了。

规划文件中,最具亮点的还有城际轨道F2线和城市轨道L1、L2线的路线示意,这也表明福清的交通能级未来将更上一层楼,使得市民们能感受到大城市一样的交通出行水平。
东方欲晓,风景这边独好,东部新城未来可期!



来源:福清智慧城市规划网、福清房产网


看福清——服务全球福清人!
回复

使用道具 举报

0

主题

15

帖子

361

积分

无业游民

Rank: 2

积分
361
发表于 2022-1-14 11:20:25 | 显示全部楼层
看这样子,清昌大道是不打算东扩了,都把桥弄成人行景观桥了
龙江南岸部分目前不打算开发了,连城市轨道都不打算经过,不看好南岸
行政中心应该是不打算搬了,原来高大上的龙字头的路名,全部换成村名开头的路,或是珍珠玛瑙之类。
原来叫中央大道,现在叫玉融大道。原来叫龙兴路,现在叫里美路。感觉一下子被打回现实,哈哈。
收起回复
独自写情书 : 福清现在规划乱七八糟的,真的是一步慢步步慢,自身定位不清,然后又被福州给边缘化,福州现在重点是长乐跟所谓的滨海新区,钝刀子割肉似的一刀刀割福清,然后抛个所谓的都市圈来吊着福清,也是无语,不过这些都是个人的胡思乱想,不知道究竟会是咋样……
2022-1-17 11:52 回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

13

帖子

63

积分

无业游民

Rank: 2

积分
63
发表于 2022-1-17 23:03:38 来自手机 | 显示全部楼层
看图永昌路不架桥链接南岸了,变成(海峡两岸)啦?
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表