时隔19个月LPR首降，房贷利率有望下调

时隔19个月LPR首降　房贷利率有望下调

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2021.12.23

       近日，央行公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.80%，5年期以上LPR为4.65%。“按兵不动”19个月的LPR,终于迎来了首次下调。

　　其实，这次LPR的调整早有预兆。12月15日，央行开始全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。扣除归还MLF的4500亿元后，本次降准实际给金融机构带来的长期资金为7500亿元。市场资金变得比较宽裕，也给这次LPR利率走低预留了空间。

　　更多购房者关心的应该是，本次LPR的下调，会对房贷市场有什么影响？

　　此次调整的仅有1年期的LPR，下调了5个基点，而绑定房贷利率5年期以上LPR依旧保持不变。这意味着，即使近期央行对房企进行了一定的流动性支持，但依然坚持着“房住不炒”的原则。

　　不过，不少金融和房地产人士表示，尽管本轮5年期以上LPR报价未降，但目前实际已处于降息周期，房贷利率未来仍有下降空间。（江海）

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